本周观点

  政策：120亿保障性住房再贷款发放，武汉等14城政策调整

  供应：总量低位回升，杭州3盘入围供应TOP10

  成交：一二线成交回升、三四线续跌，平均去化率降至44%

  政策动态

  120亿保障性住房再贷款发放
武汉等14城政策调整

  第28周（7.8-7.14），中央层面，截至二季度末，金融机构已经发放了近250亿元租赁住房贷款，人民银行已审核发放再贷款资金超过120亿元。地方层面，广州、武汉等14城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

  新增供应

  总量低位回升
杭州3盘入围供应TOP10

  2024年第28周，全国重点城市取得预售证面积共计308万平方米，环比增长96%。重点城市供应面积TOP10项目中，杭州有3个项目入围，其中璟宸观澜府以9.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交

  一二线成交回升、三四线续跌
平均去化率降至44%

  2024年第28周，各能级成交环比涨跌不一。具体来说，一线指数环比下增长12.21点至94.92，上海成交发力，环比近乎翻番，北京成交持稳，深圳、广州稳中有降。二线成交指数环比增长4.25点至47.46，成都、武汉、杭州等成交有所回调，福州、重庆等低位回升。三四线成交指数环比下降19.36至62.26，佛山成交高位回落。

  第28周，重点监测城市开盘去化率为44%，环比下降3个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，杭州有5个项目开盘加推，武汉有2个项目推盘入市。

  附表