本周观点

  政策：多地调整房贷政策，上海、广州等26省市政策放松

  供应：总量环比续增，上海3盘入围供应TOP10

  成交：总量环比回升，平均去化率升至56%

  政策动态

  多地调整房贷政策，上海、广州等26省市政策放松

  第22周（5.27-6.2），地方层面，上海、广州、深圳等26省市政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。

  新增供应
总量环比续增，上海3盘入围供应TOP10

  2024年第22周，全国重点城市取得预售证面积共计419平方米，环比增长39%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有3个项目入围，此外青岛紫悦玺园以8.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交
总量环比回升，平均去化率升至56%

  2024年第22周，各能级成交皆回升。具体来说，一线指数环比增长18.47点至86.10，上海、广州成交放量，深圳成交稳中有降。二线成交指数环比增长2.08点至57.84，青岛、长沙、杭州等成交显著回升，成都、武汉成交小幅回落。三四线成交指数环比增长18.84点至113.32，佛山、温州等成交接续发力，惠州、肇庆等有所回调。

  第22周，重点监测城市开盘去化率为56%，环比增长11个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，上海、杭州有7个项目开盘加推，武汉、南京有4个项目推盘入市，天津、西安、长沙有2个项目开盘加推。

  附表