费用管控合理，三费费用率下滑

  企业实现业绩快速增长之时，却在费用把控上更为严格，促使三费费用率进入下滑通道。2013年上半年，在三费指标中，管理费用率下降幅度最大，较2012年同期减少了6.24个百分点，销售费用率同比减少了5个百分点。除此，期间费用率也由去年上半年的23.48%下滑至2013年上半年的16.39%，但16.39%的费用率在同行中依然属于较高水平。财务费用率方面，与去年同期相比大幅上升，这主要是由于前三季度企业拿地过猛，更有地王项目产生。截至2013年9月份，企业融资总额约83亿元，而上半年企业在投资拿地方面已然耗资86.53亿元，截止9月底，佳兆业通过招拍挂和收购方式累计新增土储占地面积110.1万平方米，总投入为149.2亿元，占了前三季度销售金额的88.6%。