海外发债持续，改善企业债务结构

  据建业地产2013年中期报告数据显示，上半年末建业持有现金59.8亿元，远远超过其9.3亿元的短期有息负债。企业融资成本持续下降，上半年平均融资成本为8.4%，同比下降4.5个百分点，其净负债率也降低至49.6%。另外，建业增加了长期债务比例，并将短期负债调节到可控范围内，短期负债占比从2013年年初的21.5%下降到年中的11.4%，债务结构得到进一步的优化。从财务状况分析中，我们可以发现建业短期债务占比很小，目前现有资金没有还贷压力。

  继1月发行2亿美元的优先票据后，5月23日，建业又在香港成功发行5年期4亿美元优先票据，年利率仅为6.5%。这笔资金目的便是全面赎回或者购回优先票据、购买土地和一般企业用途。随后，建业于6月赎回了其在2010年10月发行的3亿美元年利率为12.25%的优先票据，通过用低息票据置换高息票据的举措，企业有效地降低了融资成本。海外发债是企业获取资金支持的重要渠道，不仅解决了还债之需，还有效的降低了自身融资成本，改善债务结构。