[克而瑞]亚洲勒芒系列赛成功举办，雅居乐文旅产业领跑新赛道

  11月24日，由雅居乐冠名的“2019/20赛季亚洲勒芒系列赛”在上海正式举行，作为雅居乐体育产业IP“乐动”重要拼图，本次赛事的成功举办标志集团文旅产业建设进入新的阶段。

  雅居乐文旅产业十年焕新

  紧跟政策，雅居乐率先布局文旅地产项目。自从文化产业和旅游业上升为国家战略，依托于文化与旅游业发展的文旅地产近些年被多家房企重视，成为房产市场的重要板块。在这波浪潮中，雅居乐首批涉足文旅产业并深耕该领域数年，成为其中重要的一员。  

  “第二人生”理念逐步深化，文旅地产战略升级为“文旅+产业”。2009年，雅居乐提出了“第二人生”的旅居生活理念，同年，雅居乐进军海南陵水，打造海南清水湾项目。随后，雅居乐于2015年提出“多元、全时、智能、定制”的行业标准，并将该标准应用于云南、广东的多个项目。2017年，紧跟文化旅游市场的升级，遵循产业发展趋势，雅居乐成立了产城发展中心，之后在全国陆续签订产业项目框架协议和投资协议，规模不断扩大。2019年，距离雅居乐涉足文旅产业已正好十年。至此，雅居乐文旅板块也从当初传统的文旅地产概念升级为全面的“文旅+产业”生态圈模式。今年8月，雅居乐在其发布会上正式介绍战略升级后的“文旅+产业”。该模式涵盖了文旅、体育、康养三大产业，对应着三大核心产品线 ——“乐彩”、“乐动”、“乐养”，组成产业IP“乐活天地”。 

  新资源加持老经验，锻优势

  文旅产业项目全国布局，规模逐步壮大。近期，以冠军体育产业为核心的威海冠军体育小镇、以侨文化产业为核心的天津宝坻津侨小镇、以喜庆产业为核心的郑州巩义罗曼小镇等已陆续落地，加上先前以海南清水湾为代表的几个经典项目，“乐活天地”文旅产业已在全国11座城市布局13个项目。

  集合各产业龙头资源，打造独特发展优势。雅居乐在利用文旅产业领域多年招商运营经验的基础上，持续聚合产业资源。截止目前，已签订产业企业资源超300个，覆盖了生态文旅、国际运动和康养运营、信息科技等多个领域，包括亲子度假品牌、主题公园运营商、门诊服务商等细分系列。凭借多年的经验，依托多方面产业资源，雅居乐持续巩固产业发展体系，积累优势，助力项目创收。

  “文旅+产业地产”，盼新辉煌

  落地项目表现尚佳，有望创造新辉煌。就海南和云南已投入运营的三个经典项目来看：在以文旅产业为核心的基础上，纳入数个辅助产业，已经具备了清晰的产业模式，也创造了可观的效益，对社会有一定的影响力。就近期落地的项目来看，虽核心产业做了调整，但这样有助于打造产品独特优势，预计在各项表现指标上也能达成齐头并进的效果。在项目规模上，除了清水湾占地达千万平米之外，云南西双林语和腾冲原乡项目占地均在2000万平米，未来可以给企业提供持续的销售支持。 赛车+足球，“乐动”体育游憩短途目的地全面落地。产业地产的核心在于产业，而产业的作用在于流量导入，目前雅居乐已经分别与亚洲勒芒和欧洲顶级足球俱乐部达成合作。其中亚洲勒芒系列赛为获胜车队提供直接晋级勒芒24小时的通行证，勒芒24小时耐力赛与F1、世界汽车拉力锦标赛并列为世界三大汽车赛事，目前已有百年历史。顶级足球俱乐部IP则拥有著名球星、顶级青训系统等IP内容，协同这两大国际高吸引力体育资源，雅居乐“乐动”这一针对体育爱好者及家庭的短途旅行项目打造已全面落地。 亚洲勒芒系列赛中国发展“水土很服”，赛事各项数据不断增长。目前在国内举办的是亚洲勒芒系列赛，即勒芒24小时耐力赛的洲际赛事，具有选拔赛性质，本次亚洲勒芒系列赛是第二届由雅居乐冠名的勒芒赛事。在2018/2019赛季首届由雅居乐赞助的亚洲勒芒系列赛中，共吸引了全球近433万观众收看直播，其中中国直播流观众人数高达380万人，相关集锦和专栏节目观看量也超百万，这一数据充分说明国内观众对于勒芒相关系列赛事的喜爱程度，也证明了国内具有发展汽车赛事的土壤。除此之外，伴随着国内的汽车工业的高速发展，越来越多的中资车队开始涌现，一些中国车手也开始在国际赛场崭露头角，未来赛车产业的流量也会水涨船高。

  产业发展逐步完善,未来可期 

  法国勒芒小镇珠玉在前，雅居乐依托汽车赛事打造的全产业链未来可期。今年6月法国勒芒小镇举办的勒芒24小时耐力赛共吸引了近25万观众到场观看，这25万人亲临现场除了为体验这一世界性赛事之外，更重要的是参与这一全球性的超级车迷狂欢节。在勒芒赛场周边设立的勒芒博物馆收录了勒芒赛事举办以来每一届的比赛样车模型以及珍稀孤品赛车，这一博物馆展览未来也将有机会被引入雅居乐国际赛车城的勒芒中心，除此之外还包含其他多个展区以及互动体验区。此外雅居乐国际赛车城还将打造集卡丁车体验，赛车秀场等赛车娱乐业态相结合的空间，充分满足车迷的体验。除了赛事之外，集团还将和国际知名车企合作，导入汽车科研、汽车改装产业丰富小镇内容，举办车队开放日、音乐节、啤酒节以及其他各种自行车、跑步赛事，形成产业链集聚效应。 遵循产业发展思路，打造产业地产全面发展体系。雅居乐借助其搭建的产业发展体系，即打造核心产品IP，通过产业IP为地产引流，再以地产来支撑IP 发展，从而实现产业IP与产业地产协同效应。而从目前雅居乐的产业资源来看，无论是勒芒还是其他产业板块，均为驱动力强的国际流量IP，且从落地效果来看发展前景优良，随着对这些产业IP的进一步挖掘，产城项目的业务模式将会逐渐清晰，盈利能力逐步增强，规模效应和集聚效应也开始显现。