[贝壳研究院]一周房企债券融资点评（2021.01.04-01.10）

  整体情况：按照发行日期，上周（0104-0110）房企境内外债券共发行30笔，开年首周工作日房企发债积极，融资（含计划）金额约550.1亿元，融资金额同比增长133.0%。

  结构数据：境外发行（含计划发行）金额约61.6亿美元，同比大幅增长481%，占比整体发债规模72.5%。境内债发行规模约151.0亿元人民币，同比下降约7%，上周房企发债以境外为主导。

  趋势分析：历年首月均为房企债券融资的高峰，2019-2020年两年首月发债规模分别为1626亿元与1721亿元，其中2020年首月发债规模为全年峰值，因此2021年首月债市火热符合传统预期。同时，2021年房企融资新规与银行金融机构的集中度管理均处于过渡期中，金融监管更趋严格，房企对国内金融环境预期紧张，故而将会加快新年发债节奏，抢跑债市。预计2021年首月内发债规模大概率仍将保持高位，境外债占比将大幅提升。