近日，克而瑞研究中心发布了2024年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜和新增货值TOP100排行榜等榜单。

  在企业销售方面，榜单显示，2024年1-6月，百强房企实现销售操盘金额18518.3亿元，同比下降39.5%，降幅较1-5月收窄4.7个百分点，整体销售额处于历史低位。保利、中海、绿城分列销售榜前三位，销售操盘金额分别为1577.1亿元、1408.9亿元、1265.1亿元。百强房企各梯队销售门槛下降明显。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比下降50.2%至443.5亿元，TOP50房企销售操盘金额门槛同比下降40.1%至79.9亿元，TOP100房企销售操盘金额门槛同比下降41.4%至33.2亿元。

  2024年1-6月，百强房企新增土地货值、土地总价和建面的总额分别为9411亿元、4204亿元和4995万平方米，同比分别下降34%、40%和19%，新增土地总价同比降幅创下2023年以来新高。华润、建发、中建壹品分列新增土地货值前三位。新增土地货值百强门槛值为26.1亿元，同比下降37%；1-6月拿地金额超过200亿元的企业仅有5家，超过100亿元的企业仅有12家，较上年同期分别减少4家、3家。企业投资规模继续收缩。

  整体来看，房企在2024年上半年遭遇较大的销售去化压力，投资意愿保持低位。与此同时，房企市值继续缩水，据Wind数据显示，2024年上半年，市值百强房企中，有86家房企总市值下跌，占比超过八成，另有世茂、中南建设、迪马股份等多家知名房企黯然退市。尽管随着“517楼市新政”出台和各地积极推进落实，部分地区房地产市场出现升温迹象。反映到房企层面，2024年6月，TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元，环比增长36.3%；百强房企中有近六成房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长等。但从此轮房地产救市历程来看，政策对市场的提振效果具有明显的时效性，尤其是当前房地产供需关系发生重大变化、房价下跌预期尚未明显改善，叠加经济下行、居民收入预期不稳和人口结构变化等因素影响，房地产市场要真正实现企稳复苏，仍需更多政策持续加码护航和更多时间来消化市场风险，这也就意味着，房企或不得不面临较长的阵痛期，行业洗牌仍将持续。