本期关注

  行业：二十余家代建企业共同签署《房地产代建企业自律公约》

  企业：旭辉建管与宝宇泰业联手开展代建业务合作；金建管成功签约四个代建项目

  项目：监测代建项目17个，一二线城市项目合计占比近六成

  行业热点

  二十余家代建企业
共同签署《房地产代建企业自律公约》

  4月18日，由中国房地产业协会主办、中房协代建分会承办、广东省房地产行业协会支持的首届中国房地产代建峰会在深圳举行.会上，远洋建管、绿城管理、金地管理、中海管理等二十余家代建企业共同签署《房地产代建企业自律公约》。这是代建企业树立公平竞争意识、共同建立约束机制的积极尝试，有益于房地产代建行业规范化、高效化探索。

  广东揭阳市政府投资项目
代建管理中心原党组书记、主任被处分

  5月9日据消息，日前，经广东揭阳市委批准，揭阳市纪委监委对揭阳市政府投资项目代建管理中心原党组书记、主任黄楷然严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，黄楷然利用职务便利为他人在工程款拨付、工程建设项目推进、三旧改造项目推进等方面谋取利益，并非法收受巨额财物，决定给予黄楷然开除党籍处分；由揭阳市监委给予其开除公职处分；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。

  企业动态

  中原建业商业代建累计签约421个项目

  4月23日，根据官微消息披露，中原建业以商业代建模式为主，截止2024年4月，已累计签约421个项目，完全交付项162个，在管项目246个；政府代建方面，与省内外30余家政府平台公司签订战略合作。此外，中原建业还与省内外多家AMC机构建立合作，为后续不良资产处理业务开展打下基础。

  建发建管签约国家首批超特大城市城中村改造专项融资项目

  4月23日，建发建管正式签约合作协议，携手业主单位厦门市翔安土地开发有限公司，与厦门市翔发集团有限公司共同合作代建翔安区安和云璟、欣安雅苑两大安置房项目。该项目是厦门成功落实国家首批超大特大城市城中村改造项目专项借款融资唯一的岛外项目，也是翔安区建区以来区财政投入的最大城中村改造项目。

  远洋建管签约昆明蒋家营城中村改造项目

  4月30日，远洋建管与云南兰茂投资管理有限公司于昆明正式签署盘龙区蒋家营城中村改造项目合作协议，为委托方提供资产盘活、复工续建、品质交付等全方位资源整合定制化服务。蒋家营城改项目即金恒财富广场，总建筑面积26.6万平米，包括住宅、商业、写字楼等多种业态。此次远洋建管的加入，将加快项目施工推进，有助于项目资产盘活。

  绿城集团1-4月代建项目销售230亿

  5月6日，绿城中国发布未经审核营运数据。4月，绿城中国连同其附属公司、合营企业及联营公司（统称“绿城集团”）以绿城品牌销售的代建管理项目（非自投项目，简称“代建项目”）取得合同销售面积约51万平方米，合同销售金额约70亿元。至此，1-4月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约182万平方米，合同销售金额约为230亿元。

  旭辉建管”千帆计划“外部合伙人发展项目持续进行

  5月6日，旭辉建管发布外部合伙人发展计划第一阶段成果，新增信息量1055条，新增合作人212个，推进项目172个，新签约项目8个。截止2023年底，旭辉建管累计在管项目超100个，累计在管总建面近2000万方，实现了商业代建、资本代建、政府代建等多种业务模式的全面覆盖，“千帆计划”外部合伙人发展项目持续推进，预期将为企业带来更多优质项目资源。

  中原建业委任信永中和(香港)为新任核数师

  5月6日，中原建业发布公告，永中和(香港)已完成客户承接程序，且公司已于2024年5月6日正式委任信永中和(香港)为公司新任核数师，以填补毕马威会计师事务辞任后的空缺，任期将直至本公司下届股东周年大会结束为止。

  中原建业前4月在管项目合约销售同比减少30.4%

  5月9日，中原建业发布2024年4月未经审核经营数据。截至4月30日止四个月，中原建业新签合约项目4个，新增合约建筑面积40.2万平方米，较2023年同期减少79.2%；在管项目合约销售为48.97亿元，同比减少30.4%，合约销售建筑面积81.67万平方米，同比减少29.3%。

  旭辉建管与宝宇泰业联手开展代建业务合作

  5月9日，根据官微消息披露，旭辉建管与黑龙江宝宇泰业正式签订战略合作协议，联手开展代建类业务合作。目前，旭辉建管在北京区域累计在管项目已超30个，分布在北京、天津、石家庄、西安、太原、银川、沈阳、大连、吉林、保定、沧州、吕梁等十余个城市，此次与宝宇泰业的成功签约，标志战略伙伴再度扩容以及北方市场布局更新。

  金建管成功签约四个代建项目

  5月10日，官微消息披露，金建管近期连续成功签约四个代建项目，包括徐州丰县文旅小镇片区开发项目、徽省宿州市砀山县老城区核心板块项目、南昌山水花苑代建项目以及衡阳珠晖区代建项目。今年3月，金科开发管理发展集团正式成立，并焕新发布全新代建品牌“金建管”，连续成功签约体现了金建管在各城市的良好口碑，也为金建管持续深耕打下基础。

  公开市场监测

  监测代建项目17个，其中13个来自政府平台委托

  一二线城市项目合计占比近六成