[房企动态]泛海建设去年盈利降七成

【销售业绩】

泛海建设：去年盈利降七成 首季预亏3600万元

　　(全景网) 泛海建设4月14日晚间发布业绩快报，公司2010年实现净利润1.23亿元，同比下滑69.51%，每股收益0.054元。2010年，公司营业收入16.25亿元，同比减少31.69%。公司表示，2010年项目开工面积虽较上年大幅增加，但因可确认收入项目减少，业绩出现下滑。公司同时预计，2011年一季度亏损约3600万元，每股亏损约0.016元。公司上年同期盈利1.01亿元。泛海建设称，一季度可确认收入的项目减少，导致销售收入下降较大。但其预计今年业绩较2010年将有大幅度提高。

亿城股份：预计一季度盈利同比增50%-100%

　　(和讯网)亿城股份周四盘后发布业绩预告，公司预计今年一季度实现净利润1590万元-2120万元，同比增长50%-100%。公司表示业绩增长的主要原因是，一季度公司尾房销售同比增长，且上年同期基数较小。

【重点销售项目】

万科(重庆)：万科锦程二期开盘劲销500套

　　(凤凰网房产)4月9日，万科锦程二期一批次套内约58-122平方米精装高层开盘，3小时劲销近500套，揽金4亿元，均价10000元/平。其中，此次推出的20号楼套内约58平方米两房、约78平方米小三房当天售罄，成为首置客户置业首选；14号楼因正对中庭园林美景，其套内约92-122平方米全景三房、四房则成为首改热销房源。据悉，为满足客户需求，21号楼首置类房源即将紧急加推。

【公司经营】

长江实业：今年首季卖楼套现100亿 不急于推新盘

　　(网易财经)长实地产投资董事郭子威表示，单计今年首季卖楼套现100亿元，故集团并无资金的压力，亦不急于套现资金来竞投地皮。对于政府昨日公布今季推售土地计划，让市民知道土地供应的安排，他相信对楼市可起平稳发展作用。

富力(陵水)：投65亿在海南建主题公园

　　(广州日报)作为海南旅游度假地产的先行者，富力地产在打造富力湾、盈溪谷、红树湾三大代表性旅游地产之后再度发力陵水，日前，富力陵水海洋主题公园开工揭幕仪式在陵水黎安港旅游度假区举行。 据介绍，陵水海洋主题公园规划总占地约为3500亩，总投资约65亿元，是海南省“十二五”规划重点项目，也是目前海南规模最大的海洋主题公园。

富力(重庆)：谭国翔表示量跌不可避免 主推中小户型

　　(新浪地产)富力地产重庆公司副总经理谭国翔表示：一、春交会成交量必下滑。今年春交会的情形和去年秋交会几乎如出一辙，严厉的调控，政府的无优惠举措，相比去年春交会的火爆场面，富力地产重庆公司副总经理谭国翔认为，今年春交会成交量将会有所下降，成交量的走势基本上会和去年秋交会一样。二、购房者观望有所缓和。谈到今年的楼市整体走势，谭国翔说：“重庆的楼市相对全国而言是稳定的，虽然最近国家出台的相关政策很多，但是从最近一段时间的成交量数据来看，购房者已经从观望期中慢慢的走出来，楼市的成交量有所缓和，刚需的大量存在是不会消失的。”三、刚需中小户型依然是重心。谭国翔表示，富力第一季度缺货，接下来将会针对“刚需”推出迎合市场需要的中小户型，普通的住宅商品房市场依然会是富力未来的工作重心。至于商业地产，他表示会继续的正常推进，保持良好的态势，并不会因为最近严厉的调控政策而刻意地去改变相关营销策略。

华侨城：央行加息对公司业绩的影响不大

　　(全景网)华侨城A 13日在深交所上市公司互动平台接受全景网提问时表示，公司一直致力于长短期负债结构的调整，努力提高长期负债比例，增强抗风险能力。公司称，公司本身有大量银行授信额度，华侨城集团也通过自身强大的融资能力为公司源源不断提供低成本的资金支持。近年公司的财务费用一直维持在2亿元左右，占公司相关费用的比例较小。所以，央行加息对公司业绩的影响不大。

绿城：北京绿城价格“暗涨”应对“一房一价”

　　(搜狐焦点网)2011年5月1日，将是规定“一房一价”的《商品房销售明码标价规定》的执行日。抢在这一天到来之前，北京高档楼盘开始寻求应对的策略，在5月1日之前暗中上调部分低价户型的价格，成为策略之一。记者调查发现，绿城(中国)在北京开发的高档住宅诚园项目，即采用了这一手段。至4月11日，北京绿城房地产开发有限公司已经完成了对诚园项目的“暗中调价”。该项目未售出房源的实际销售价格，悄然上调1000元/平方米。这将致使绿城诚园项目未售房源的单套总价至少上涨10万元，而户型越大单套总价上涨的幅度也就随之水涨船高。业内人士透露，这种暗涨应对一房一价的手段，对于已经在售的高档住宅开发商，最具利益动机。

万通：万通地产拟发力投资型物业

　　(中国证券报)4月14日，万通地产新任董事长许立在新闻发布会上表示，今后公司将在商用物业领域集中发力，拟推出5大新项目，公司未来5年商用物业开发面积将超过100万平方米，总投资约150亿元，持有投资型商用面积超过50万平方米，目标年租金收入11亿元。由财务总监升任公司总经理的云大俊透露，万通地产力争5年内商用物业的收入占总收入的15%，利润占总利润的30%，投资型持有物业占总资产的比重达20%至30%。

万达：2011年计划建18个万达广场

　　(观点地产网)4月13日，万达集团斥资20亿元开发建设的六星级三亚海棠湾康莱德酒店、五星级万达三亚海棠湾希尔顿逸林度假酒店开业。万达集团董事长王健林(博客)于其间表示，2011年万达的扩张速度将要加快，计划建18个广场和15家五星级酒店，其中一家酒店便是广州白云万达希尔顿酒店，预计今年7月份开业。

渝开发：招标通告

　　(公司网站)1．重庆渝开发股份有限公司与上海复地投资有限公司组建的合资公司重庆朗福置业有限公司为开发南山黄桷垭项目，该公司4月12日就南山黄桷垭项目样板楼栋施工总承包进行发包，南山黄桷垭项目总用地面积约1000亩，总建筑面积约100万平方米，拟打造成为“离尘不离城”的南山首席低密度高尚别墅、洋房社区。

　　2．2011年4月14日重庆渝开发股份有限公司对渝开发新干线大厦项目外立面灯饰工程进行发包。资金来源为企业自筹，外装饰面积为4万平方米。3月30日，渝开发新干线大厦封顶。新干线大厦位于重庆两路口，轨道交通1号和3号线交汇处，占地7000方，总建筑面积8万方，由两栋144米超高层建筑组成，分为SOHO公寓、SOHO写字楼。

中海外(长沙)：中海地产低调领跑者长沙谋局

　　(三湘都市报)当万科早已在二线市场玩得风生水起时，中海地产却一直专注于一线城市，缺席长沙。直到2010年12月16日，中海地产通过公开土地拍卖获取长沙洋湖垸片区三大优质地块，长沙征程开启。拿地的过程延续了其一贯的低调作风：以项目公司的名义拍得，甚至当时媒体记者都没有打听出背后的神秘大鳄是中海地产。来自中海方面的消息称，中海地产进入长沙的首个项目位于生态宜居、发展前景看好的洋湖垸片区，中海长沙公司相关负责人表示：作为长沙首个项目，考虑到该地块所在的板块特征，公司会考虑做具有标杆性的市场主流产品，希望通过快速销售一炮打响。“长沙的居住水平、物业水平等都有很大的提升空间。”中海长沙公司相关负责人认为。而这，正是中海地产这样大鳄的好机会。

【其他】

Soho中国：潘石屹称调控目标与GDP挂钩是地方政府在耍小聪明

　　(凤凰网)4月14日，SOHO中国董事长潘石屹在博鳌亚洲论坛间隙接受记者采访。对于“地方政府公布的房价调控目标与GDP挂钩”，潘石屹称“这是地方政府耍了聪明”。年初公布的“国八条”称，2011年，各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。对于目前的加息，潘石屹认为，前几年市场上资金比较宽松，无论加息也好，提高存款准备金率也好，都是要把市场中的流动性降低，这样实际上是防止泡沫，对房地产健康发展有好处。

万科(上海)：中粮·万科翡翠登别墅销售榜首

　　(凤凰网)据上海克而瑞最新数据显示，中粮·万科[翡翠别墅四期三月登全市别墅类销售排名榜首。

万科(合肥)：万科金色名郡营销中心4月18号搬迁至金街

　　(搜狐焦点网)据可靠消息，原望江西路的万科原营销中心将于4月18号搬迁，新地址被定于原营销中心往西约150米处的“万科金街”。