迪马股份荣列房地产上市公司TOP49 发展速度行业TOP4

  2018年5月25日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合举办的“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛”在深圳隆重召开。多位房地产行业的专家、学者，知名金融投资机构的代表以及优秀房地产企业的代表参与了此次盛会。迪马股份（SH.600565）凭借成长性较强的房地产开发业务及发展稳定的专用车制造业务，荣列2018中国房地产上市公司综合实力TOP49，2018中国房地产上市公司发展速度TOP4。迪马股份董事、总裁，东原集团总裁杨永席先生出席了本次活动，并就房地产金融与创新发表观点。

  “地产+实业”双轮驱动资本市场持续绽放光彩

  作为重庆第一家民营上市公司，迪马股份一直以其稳健的财务状况及发展前景备受评级机构的肯定。2015年起，迪马股份在房地产以及专用车业务上主动调整增长模式，在“调结构、提利润、扩规模、重绩效”战略指引下，公司经营规模稳步增长，项目开发有序推进，立足重庆布局上海、南京、武汉等一、 二线重点城市战略实施落地，“地产+实业”双轮协同发展的格局基本成形。

  2017年，得益于房地产开发（东原集团）和专用车制造（迪马工业）两大主营业务的业绩支撑，全年共实现营收95.38亿元，其中归属上市公司股东净利润达6.69亿元，同比上涨18.99%。

  2018年，迪马股份业绩上的亮眼表现仍在继续。4月25日晚间，迪马股份公布了其2018年一季度季报，总资产达到420.5亿元，同比增长11.96%；归属上市公司股东净利润为1.14亿元，同比增长50.9%。。

  此次，迪马股份荣列2018中国房地产上市公司综合实力TOP49，2018中国房地产上市公司发展速度TOP4，这是行业对于迪马股份近年来高速发展的高度认可。

  东原集团：跃升房企五十强梯队原聚场引领新社区生活

  作为迪马股份双轮之一的东原集团，是国内深具影响力的品牌房企，连续多年蝉联房企百强，以地产开发、商业开发、物业服务为核心业务，通过招拍挂、联合拿地等形式，目前已布局上海、南京、杭州、苏州、重庆、成都、西安等十二座一线及强二线城市。

东原集团全国城市布局

  东原集团2017全年实现合约销售金额达298亿元，三年复合业绩增长率达66.4%，远超房地产行业平均35.36%的增幅水平。2018年东原集团继续保持高速的发展势头，根据克而瑞研究中心发布的《2018年第一季度中国房地产企业销售TOP一百》，迪马股份（600565）旗下地产板块东原集团一季度合同销售金额102.3亿，较去年同期上涨123%，再创历史新高，排名跃升至47位。

  截至2017年底，东原集团揽入土地货值已超1500亿元，为冲刺2018 年500亿的业绩目标保驾护航。

  在社区运营方面，东原集团通过持续创新与实践落地，致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者。携社区运营TOP2行业标杆荣誉，东原集团以有心、有趣为企业理念，为创造更为丰富的社区生活体验，注入多元、创新的朝气与活力。2017年6月，国内首个在交付社区打造的社群空间——原聚场线下实体空间在重庆东原D7区正式启幕。充分调动社区资源，让业主参与社区建设是社区实现自循环的最佳方式，东原重庆D7所展现的“自治与共享”也让原聚场所承载的构建新型有温度的“小社会”的初衷一步步走向现实。未来，东原将围绕原聚场展开更多深入的社区运营实践，将其打造成为包括原聚场在武汉、昆明等地的特色化落地以及即将启动孵化的“寻找头号玩家”计划，吸引并鼓励更多的用户参与其中，让用户找到认同感与归属感的同时，也帮助原聚场实现商业模式中良性运营和盈利的闭环。

东原“原•聚场”

  同时，秉承渝派房企一贯突出的产品品质特色，东原集团始终坚守着工匠精神，使得东原核心产品的实现能力明显高于行业平均水平。以“印”系列为价值主张的高端住宅产品品牌，是东原产品力的极致体现。重庆东原·印长江被业内外赞为“重庆最奢（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）侈的豪宅项目”、“中国西部第一豪宅”；杭州·印未来一经推出就受到市场热烈追捧，近期更夺得杭州十区楼市2018年第19周（05.07-05.13）销售冠军，引得业内同行相继前来探盘，成为未来科技城标杆产品；重庆·印江州销售业绩在老城区中溢价率高30%，十分抢眼。今年，东原还将推出另一个全新住宅产品品牌“阅系列”，深化东原的产品品牌影响力。

杭州东原·印未来

重庆 东原·印江州

  除了住宅项目上出色的业绩表现，集团在商业地产运营上继续发力。2017年上半年，东原SAC四川航空广场摘得“2017中国城市地标写字楼年度表现大奖”，并创下了成都CBD区域多项写字楼出租纪录。在社区商业方面，东原集团在社区运营上的探索再度领跑同业。

  在物业管理方面，借助东原地产开发项目提供配套物业服务，期内物业收入呈爆发式增长，在管面积及合同管理面积超660万平方。经由第三方权威调研机构北京赛惟咨询，深入全国东原物业服务项目调查，东原2017年上、下半年提升迅猛，全年满意度达到89%，远超行业均值，进入行业内优良水平。

  迪马工业：责任创造美好特种车稳坐行业龙头

  作为迪马股份的重要业务组成部分的迪马工业，专注于高技术专用汽车的研制、生产和销售，拥有防弹、集成、环卫三大产品线，以及南方迪马、达航工业两大子公司，形成了国内实力最强、产品最丰富的专用汽车产业集群，是中国首家独立上市和国内首家批量出口海外市场的专用汽车企业，以及国家（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）级重点高新技术企业。

  公司根植西南建立了最大的专用汽车生产基地，拥有国内一流的专用汽车生产线以及生产技术管理体系；建有企业技术研究院，拥有强大的研发团队，获得国家发明专利及其他专利100余项。迪马工业产品广泛应用于金融押韵、公安消防、通信广电、市政环卫、电力民航以及军地等领域，已发展成为国内最大的防弹运钞车研发、生产、销售基地及国内领先的集成车供应商与解决方案提供者。

  通过参股以及战略合作的方式，迪马工业创新设计配备搜索雷达和电磁干扰仪的无人机反制车，作为迪马工业军民融合新产品，专门针对低慢小飞行器，搜、追、控、打全功能，即将服役全运会安保工作。在国家军民融合大背景的政策推动下，将为公司带来更为广阔的市场空间和新的利润增长点。

  此外，公司与世界一流专用车企业建立了技术合作关系，与北京理工大学、成都电子科技大学、国家客车质量监督检验中心、公安部第一研究所等知名高校和科研院所开展广泛合作，确保了技术优势在行业中保持领先地位并与国际接轨。

  依托专用汽车制造优势，经过多年强势发展，迪马多个系列产品在国内市场占有率保持绝对优势，远销欧洲、亚洲、大洋洲、非洲、南美洲等国家和地区，积极开拓古巴、东南亚柬埔寨、越南、印尼等海外市场，完成香港布林克运钞车订单研发制作。迪马品牌还多次服务于08年奥运会。建国60周年庆典等国家重大活动，以及“5•12汶川地震”等重大突发事件，赢得广泛赞誉。

  迪马工业根植西南工业重镇，以人才为根本，引领全国同行发展；以创新为源泉，服务面向全球客户，坚信责任创造美好，争做行业最强，正以更广阔的视野和格局，成为市场的宠儿。

  资金运作不断优化未来亮眼业绩可期

  近年来，迪马股份整体资金运作不断处于优化之中，带动了企业财务费用和融资成本的降低。2017年，为满足长期发展所需，公司积极尝试各类债权及股权融资，改善公司的资本结构、债务结构，降低财务成本及经营风险。在债券融资方面，公司2017年度非公开发行不超过40亿元公司债的申请已取得上海证券交易无异议函，公司申请发行15亿元中期票据及24亿元长期限含赎回权中期票据已取得中国银行间交易商协会获准注册，等待最终的发行。

  另一方面，大量资金支持与不断减少流贷需求，降低了公司的财务费用。数据显示2015年迪马股份平均融资成本为8.33%，此后该数值持续下降，至2017年平均融资成本仅为6.85%。

  同时，迪马股份凭借着东原集团+迪马工业这两架马车的出色竞速，整体资金运作不断处于优化之中，正以更扎实的发展态势，在资本市场正以多元化发展的姿态成为综合性上市企业创富领域的领跑者，全力布局房地产全国版图也将为迪马未来的业绩增长打开广阔空间，集团业绩将有望迈上一个新的台阶。