中房网讯 中国房地产测评中心近日发布的《2018年6月中国城市租赁价格指数报告》显示， 6月中国城市租赁价格指数为1041.1点，较上月上升0.4点，环比上涨0.03%，同比下降0.43%，这也是自4月份出现近一年半来首次同比下跌后，租赁价格指数连续第三个月同比下跌，且跌幅进一步扩大。

  租赁价格指数环比同比“双跌”的城市接近7成

  从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有9个城市租赁价格指数环比上涨，1个城市持平，25个城市环比不同程度下跌。与上个月相比，环比上涨城市增加1个，下跌城市减少2个。其中，9个环比上涨的城市分别是武汉、大连、北京、广州、杭州、南京、青岛、乌鲁木齐、成都。其中，武汉租赁价格指数环比涨幅最大，为0.89%。大连、北京、广州、杭州、南京、青岛、乌鲁木齐、成都的环比涨幅，分别为0.44%、0.38%、0.34%、0.22%、0.19%、0.13%、0.13%和0.01%。此外，长春环比持平，济南、合肥跌幅相对较大，环比分别下跌0.48%和0.27%。

  从同比情况来看，深圳同比涨幅最大，达2.83%，其次为乌鲁木齐和北京，同比涨幅分别为1.85%和1.27%；济南、厦门跌幅相对较大，同比跌幅分别为4.80%和3.47%。

  整体来看，受监测的重点城市租赁价格指数分化较为明显。环比与同比均出现上涨的城市不多，只有北京、武汉、南京和乌鲁木齐4个城市，而出现环比与同比双双下跌的则高达23个城市，而上个月这一数据为19个。

  此外，北京、深圳、武汉、银川和乌鲁木齐的租赁价格指数已经连续同比上涨了12个月，而福州、宁波则出现近12个月以来同比租赁价格指数的首次下跌。

  北京租赁价格指数一路领涨

  四个一线城市中，租赁价格指数分化同样突出。北京、深圳的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了18个月。6月，深圳、北京租赁价格指数同比涨幅分别为2.83%和1.27%；上海则出现了微弱下跌，同比跌幅0.04%；而广州租赁价格指数则持续同比下跌了三个月，本月跌幅扩大至1.66%。

  环比方面，北京和广州的租赁价格指数环比涨幅分别为0.38%和0.34%；上海和深圳环比则分别下跌0.19%和0.01%。

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  中国城市租赁价格指数介绍：

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。