中房网讯 盘点6月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、测评、市场、土地、金融、企业、声音”等七方面带您一同回顾六月份以来的房地产大事件。

【政策】

  政策方面，针对近期出现的一系列房地产市场乱象，七部委将于下半年启动治理房地产市场乱象的专项行动；此外，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段，这对房地产调控长效机制建设有积极意义。

  《新华社：七部委重拳整治房地产市场乱象传递哪些信号？》

  针对近期出现的一系列房地产市场乱象，住房和城乡建设部等七部委将于今年7月初至12月底启动治理房地产市场乱象的专项行动，严厉打击侵害群众利益的违法违规行为。[详情]

  《国开行棚改项目审批权限上收总行》

  6月25日，有市场传闻称，国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行，全国一刀切。国开行当晚回应称，今年以来开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。[详情]

  《不动产登记全国联网后，房地产税开始倒计时？》

  自然资源部6月16日发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段。这对房地产调控长效机制建设有积极意义，也为后续政策的出台提供数据支撑，比如房地产税。[详情]

  《个税法迎第七次大修，将增加住房专项抵扣》

  备受关注的个人所得税法修正案草案已于6月19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。据了解，草案增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众生活密切相关的专项附加扣除。[详情]

【测评】

  测评方面，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布的《2018中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告》6月21日火热出炉。这是对上海、浙江、江苏、福建、安徽、河南、湖北和湖南这七省一市的房地产市场和房企的一次全面盘点。

  《2018中国房地产开发企业华东华中区域测评成果》发布

  6月21日，《2018中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告》火热出炉，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第4年发布此项区域测评报告，也是对上海、浙江、江苏、福建、安徽、河南、湖北和湖南这七省一市的房地产市场和房企的一次全面盘点。[详情]

【市场】

  市场方面，《6月中国城市租赁价格指数报告》显示，6月中国城市租赁价格指数为1041.1点，环比上涨0.03%，同比下降0.43%，这也是租赁价格指数连续第三个月同比下跌；国家统计局数据显示，5月份61个城市新建商品住宅价格环比上涨，从15个热点城市房价表现来看，有5个城市环比下降。1-5月全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%。商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%。商品房销售额48778亿元，增长11.8%。

  《6月中国城市租赁价格指数发布，同比连跌3月》

  中国房地产测评中心近日发布的《2018年6月中国城市租赁价格指数报告》显示， 6月中国城市租赁价格指数为1041.1点，较上月上升0.4点，环比上涨0.03%，同比下降0.43%，这也是自4月份出现近一年半来首次同比下跌后，租赁价格指数连续第三个月同比下跌，且跌幅进一步扩大。[详情]

  《5月70城房价数据：各地楼市开始活跃》

  国家统计局6月15日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，5月份61个城市新建商品住宅价格环比上涨，2个城市持平，7个城市下跌。从15个热点城市房价表现来看，有5个城市环比下降，新房价格涨跌互现。[详情]

  《国家统计局：前5月房地产开发投资持续高位》

  6月14日，国家统计局发布的《2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。商品房销售方面现升温迹象，1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点。商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。[详情]

【土地】

  土地方面，官方要求6月底前，北京、上海、广州、深圳等16个热点城市要上报供地主体多元化具体实施方案；此外，近日发布的《北京市2018年建设用地供应计划》显示，北京今年计划供地4300公顷，住宅用地1200公顷，住宅供地与2017年基本持平。

  《16城月底上报供地方案，工业用地变住宅用地仍待细则》

  自去年底至今，官方多次提及房地产市场“供地主体多元化”，并推动地方开展实质性的动作。按照要求，6月底前，北京、上海、广州、深圳等16个热点城市要上报供地主体多元化具体实施方案。[详情]

  《今年北京供应住宅用地1200公顷》

  近日正式发布的《北京市2018年建设用地供应计划》显示，今年计划供地4300公顷，住宅用地1200公顷。住宅供地与2017年基本持平。其中，商品住宅用地计划安排650公顷（含单列共有产权住房用地200公顷），保障性安居工程用地安排350公顷，集体土地租赁住房用地200公顷。[详情]

【金融】

  金融方面，央行公告称7月5日起开展定向降准操作，尽管定向降准不是让流动性直接进楼市，不过在分析人士看来，楼市获益难以避免；此外，《全国住房公积金2017年年度报告》显示， 2017年住房公积金缴存额18726.74亿元，比上年增长13.06%，年度缴存额连续五年保持两位数以上的增长速度。

  《央行年内三度降准，楼市会否因此受益？》

  6月24日，央行公告称从7月5日起，下调几种类型银行人民币存款准备金率0.5个百分点，将释放7000亿元流动性。从房地产市场来看，尽管定向降准不是让流动性直接进楼市，不过在分析人士看来，楼市获益难以避免。[详情]

  《审计署：政府平台和房地产是信贷违规流入重点》

  6月20日，审计署发布3家金融机构2016年度资产负债损益审计结果公告。直指银行等金融机构普遍存在的一些共性问题：包括违规向地方政府平台、房地产公司放贷，个人消费贷实际流入股市楼市，同业业务违规，以及银行理财资金违规进入股市等。[详情]

  《去年公积金缴存额超1.8万亿，京沪个人房贷骤降一半》

  《全国住房公积金2017年年度报告》显示，住房公积金制度覆盖面进一步扩大，缴存金额持续增加。2017年，住房公积金缴存额18726.74亿元，比上年增长13.06%，住房公积金年度缴存额连续五年保持两位数以上的增长速度。[详情]

【企业】

  企业方面，《2018上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示，上半年TOP100房企整体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。此外，《2018上半年中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示，1-6月TOP30的房企拿地销售比均较2017年有大幅下滑。而销售排名在50名以后的房企，拿地依然相对积极

  《2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》

  克而瑞研究中心发布的《2018上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示，上半年TOP100房企整体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%。集中度达到历史新高度，TOP100上升至69.3%。龙头房企中，截止6月末碧桂园业绩规模已超4000亿元，恒大、万科也相继突破3000亿元。[详情]

  《2018上半年中国房地产企业新增货值TOP100》

  克而瑞研究中心发布的《2018上半年中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示，拿地销售比来看，上半年土地投资力度整体弱与去年。分梯队来看，TOP30的房企拿地销售比均较2017年有大幅下滑。仅销售排名在50以后的房企，拿地依然相对积极。[详情]

  《发改委收紧房企海外融资，境外发债主要用于还债》

  国家发改委27日称，将引导规范房地产企业境外发债资金投向，房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。[详情]

【声音】

  市场声音方面，中国房地产业协会刘志峰会长在接受乐居财经专访时谈及所经历的中国房改，即使在退居二线之后，刘志峰依然在为住房制度的继续改革完善而呼吁。此外，前中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示，前期房地产市场已经积累了一些风险，近期又乱象丛生，成为最容易引爆风险的定时炸弹，目前在行政性措施已经不能根治。

  《刘志峰：我经历的中国房改》

  他是原建设部副部长，退休后执掌中国房地产业协会，为行业鼓与呼，他见证和参与了中国地产40年的成长历程。正是对房地产业感情至深，即使在退居二线之后，刘志峰依然在为住房制度的继续改革完善而呼吁。[详情]

  《杨伟民：房地产已成最易爆的风险定时炸弹》

  全国政协经济委员会副主任委员、前中央财经领导小组办公室副主任杨伟民表示，前期房地产市场已经积累了一些风险，近期又乱象丛生，成为最容易引爆风险的定时炸弹，目前在行政性措施已经不能根治。就房地产而言，要加快建立新的住房制度和市场化调控机制。[详情]

  《贾康：对房地产税制体系改革的七条建议》

  华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康提出，应扩大房地产税的覆盖面，同时适度考虑税收的调节功能，以城市人均住房面积或家庭住房套数为标准制定计税扣除，在立法过程，以法律文本形式确定细节，尽量减少过多的税收减免。[详情]

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