楼市要闻

  上海市政府常务会议：坚持“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期

  深圳楼市新政细则出台：放行被“误伤”的刚需

  深圳：向特定企业低价供应优质土地

  成都楼市“调控升级”之说未获官方证实

  广西柳州房地产专项整治：严厉打击哄抬房价，发布虚假房源等行为

  安徽省征地区片综合地价标准公布：最高每亩地149500元

  【1】7月30日，上海市委副书记、市长龚正主持召开市政府常务会议，贯彻落实国务院房地产工作座谈会议精神；强调要按照市委、市政府部署，构建与超大城市发展相匹配的托育服务体系，进一步提升食品安全保障水平。会议指出，上半年上海市房地产市场形势总体是好的。要牢牢坚持“房住不炒”定位，坚决落实好“一城一策”常态长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，确保市场平稳健康发展。要进一步发挥促进房地产市场健康发展联席会议作用，全面推进城镇老旧小区改造，不断扩大住房保障受益面，持续提升市民群众的满意度和获得感。

  【2】继7月15日深圳出台史上最严楼市调控新政后，7月29日，深圳市住建局发布关于贯彻落实《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的通知，从购房资格认定、离异人士购房套数计算、上线房屋抵押合同网签、二手房信息公开等8个方面做出详细规定，对此前新政后市民的诸多疑问给出了具体解释。最新出台的细则首先明确了深户3年社保或非深户5年社保这两类购房者中，如果在规定时间内社保断缴不超过3个月（含3个月），依然具有购房资格，超过三个月就算是补缴也无效。其次，此次细则让部分已网签、未过户的突然失去“房票”的买家，最终有惊无险越过关卡。细则规定，2020年7月15日（不含7月15日）之前购买住房的，可继续完成交易，购买时间以网签录入时间为准。尤其是之前已发生实际交易行为，但尚未在房地产信息平台中（预）录入房地产买卖合同信息的，能提供购房定金或购房款证明也可以视为已办理网签。

  【3】在寸土寸金的深圳，如果企业被纳入总部项目遴选的对象，能够享受到的普通工业用地地价平均水平仅为约357元/平（楼面单价）。7月30日，深圳市规划和自然资源局、商务局联合举行深圳产业用地地价情况媒体通气会，披露了深圳当前对符合产业导向的企业供地的真实价格水平，并再次重申“只要是好项目，到深圳都有地可供”。在会议召开前一天，领益科技（深圳）有限公司通过挂牌出让的方式，以9650万元取得龙岗区2宗工业用地。两宗地块位于平湖街道，总用地面积3.68公顷，总建筑面积161469平方米，综合楼面单价598元，其中厂房部分楼面单价仅为316元。

  【4】成都自近期出现近6万人报名摇号的“万人摇”网红楼盘后，又成为参加7月24日房地产工作座谈会的10个城市之一，“成都楼市”话题热度持续升温。事实上，成都住宅房价自2019年以来温和上涨，市场上有关房地产调控政策收紧的预期增强。不过目前成都市官方并未发布新的涉及房地产市场调控政策的文件。7月30日下午，在“问政四川”网络平台上，署名为“成都市住房和城乡建设局”的回复者在回应网友有关近期限购政策是否升级的问题时表示，成都市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻国家调控要求，坚决遏制投机炒房行为，支持合理住房需求。针对反映的情况，将密切关注，同时将进一步加强对中介机构的管理，严禁发布未经核实的信息，如引起不良后果，将进行约谈处理。

  【5】7月27日，广西柳州市住房和城乡建设局联合柳州市市场监督管理局、柳州市城市管理行政执法局发布《关于开展2020年房地产市场秩序专项整治的通知》。《通知》要求，严厉打击各类扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，消除行业乱象。形成长效管理机制，持续整顿规范房地产市场秩序。文件显示，本次整顿主要针对房地产开发企业、房地产中介机构，重点整治虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”等。

  【6】7月20日，安徽省公布全省征地区片综合地价标准，其中合肥市部分区片综合地价最高，每亩地149500元。根据《关于公布安徽全省征地区片综合地价标准的通知》，安徽省内批准征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费，均按征地区片综合地价执行。土地补偿费不高于征地区片综合地价的40%，安置补助费不低于征地区片综合地价的60%。集体建设用地补偿标准与征地区片综合地价标准一致，集体未利用地补偿标准按征地区片综合地价0.8的修正系数确定。