楼市要闻

  深圳停止商务公寓审批

  7月北京二手房市场量涨价跌

  长沙成大城市房地产调控学习样本

  广东出台共有产权住房指导意见

  沈阳完成3072个老旧小区提升整治

  昆明今年将改造215个老旧小区

  【1】继深圳、东莞接连推出“史上最严楼市调控”新政之后，深圳再次释放楼市调控信号，紧急叫停商务公寓审批。7月31日，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《市规划和自然资源局市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》，宣布全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目审批；鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房；减少商业用地比例，增加居住及配套用地比例。

  【2】随着疫情得到控制，购房需求进一步释放，7月北京二手房市场呈现量涨价跌的态势。贝壳研究院最新统计数据显示，今年7月份，北京二手房成交量环比增长了6.6%，同比增长35.2%。在价格方面，7月份北京二手房成交均价环比继续下跌3.1%，跌幅扩大。贝壳研究院分析认为，二手房成交均价下行主要受西城“多校划片”政策落地的影响。随着“多校划片”政策在西城落地，学区房价值有所弱化，二手房成交量出现大幅下跌。贝壳研究院数据显示，7月西城区成交量较5月下跌64%。

  【3】近日公布的上半年经济运行数据使得长沙站上了“C位”（核心位置），在2019年GDP总量排名20强城市中，2020年上半年长沙以2.2%的GDP增速位列第一。与此同时，7月份一则“深圳住建局前往长沙取经”的消息，又引发各地对长沙低房价的热议。长沙不依靠土地财政，能成为GDP过万亿的城市，成为了各大城市学习的样本。截至目前，深圳、杭州、南京、东莞、宁波等2020年上半年楼市火热的城市，无一例外都加码了楼市调控。有长期关注房地产政策走向的人士表示，大城市楼市调控趋“长沙化”，或为时不远。

  【4】近日，广东省住房和城乡建设厅等6部门联合印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》提出，明确共有产权住房建筑面积不超过120平方米，共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭供应；每户家庭只能购买一套共有产权住房。同时明确共有产权住房七大筹建渠道。

  【5】近期，沈阳对3072个老旧小区进行全面提升整治，整改各类问题总计超一万个，整改率达100％。下一步，沈阳计划对符合条件的老旧小区实行封闭式管理，计划实施保障型物业管理1507个、专业化物业管理45个。此外，今年，沈阳还对63个老旧小区园区配套设施、建筑物本体、服务设施等进行全面改造提升，工程将于8月底完工。改造工程根据群众需求确定改造内容，逐个小区形成效果图，并在园区显著位置公示。

  【6】为保证如期完成2020年改造任务，按照中央及省市相关要求，昆明市各县（市）区近日正式上报老旧小区计划改造名单，共计215个小区（社区）将进行提升改造。目前9000余万元的中央财政补助资金已经到位。按照中央及省市安排部署，2020年昆明市计划改造老旧小区200万平方米，涉及36364户，计划10月底完工。