楼市要闻

  深圳楼市：新盘积分摇号将成导向

  深圳商务公寓停批后，炒房热度得到遏制

  杭州房管局回应：未接到高价楼盘停发预售证通知

  河北：各市年底前至少建成1个公租房智慧小区

  西安“万人摇”楼盘摇号时电脑突然黑屏

  南京7月二手房量价齐降

  【1】8月4日，深圳市房地产业协会举办“715新政细则政策解读公益大讲堂”，邀请深圳市住房和建设局房地产业处吕增学对“新深8条”进行解读。吕增学在谈到加强热点楼盘销售管理时，明确表示“积分摇号将成为导向”。据悉，数天前深圳某“网红”楼盘公示销售方案，成为深圳商品房史上首个引入积分制摇号的楼盘。方案显示，该项目此次开盘推售556套，按有无房产、是否为深户、缴纳社保年限等三个大项设置认筹积分规则，根据分数高低，取排名前5560位参与公证摇号。其中，“在深无购房记录”一个子项分数最高，为50分。这套方案相当于落地了深圳“715新政”对新盘的指导精神。

  【2】“715”限购政策出台半个月后，深圳的楼市调控再出新政。7月31日，商务公寓审批被深圳按下“停止键”，但置业者的脚步似乎并未停下。据悉，新政出台后宝安沙井、前海等片区“网红盘”的看房客仍络绎不绝，还有不少来自外地的购房者。相关从业人员表示，商务公寓停批之后，就是买一套少一套，所以最近来看的人不少。不过，相关政策出台后，商务公寓已经进入存量市场，目前在售房源的价格都是经过备案的，不会随便调整。在业内人士分析看来，深圳今年一系列楼市调控政策下，炒房热度会得到遏制，价格会有微调的可能性，但幅度不会太大。深圳此次针对公寓类的调控没有单独的信贷政策收紧，其他调控升级政策也主要是打击了部分投资客。市场的主体没有太大变化。

  【3】此前杭州市场上一直有消息在传“价格在3.5万元/平方米以上的楼盘暂停发放预售证，预计要持续到9月、10月份”。8月4日，杭州市住建局市场管理处相关工作人员对此表示，没有明文规定单价3.5万/平方米以上的楼盘不能申请预售证。其指出，最近来申请预售证的本就不多，可能是开发商自身本来就没有到竣工要求或报预售证的要求，不符合预售条件。

  【4】7月30日，河北省保障性安居工程领导小组办公室印发《河北省公租房小区智能管理指南（试行）》，《指南》包括安防管理、小区服务、大数据分析、信息安全等方面内容，同时要求各市加快、做好公租房智慧小区建设，每市年底前至少建成1个公租房智慧小区。

  【5】西安的楼价正在悄然上涨。近期，位于西安市八府庄北路的某楼盘项目，出现万人摇号。该项目批准销售均价为10215.01元/平方米，房源仅有440套，从7月21日开始登记报名，最终报名的家庭超过1万户。不过，8月2日摇号过程中却突然出现意外状况，首先是摇号进行中突然黑屏，然后在刚需家庭摇号排序之后，进入存储环节黑屏。针对此事，当天在有关方面的现场监督下，西安市公证处对故障电脑进行现场封存，并同步进行网络直播。随后将由第三方专业机构对故障电脑进行检测，出具故障原因专业检测报告。该处在故障原因调查的基础上，认定责任，并向社会公布。

  【6】7月南京二手市场出现了量价齐跌的现象。相关报告数据显示，7月南京二手房挂牌量为12890套，环比下跌4.3%；在挂牌价方面，7月二手房挂牌均价为30258元/㎡，环比小幅下跌了0.3%。有市场人士指出，尽管南京“宁九条”于7月下旬出台，不过在最后一周时间里，仍对南京二手房市场有所影响，最直接的便是动摇了高报价的信心。不难看出，“宁九条”新政是为稳房价稳市场，保障刚需的买房需求，房价过快上涨的势头势必将得以控制。