各地楼市

  北京近期多个住宅地块底价成交

  北京西城：不得借核心区控规炒作房价

  银川市长调研当地楼市

  苏州“金九”首场土拍揽金约110亿

  【1】9月2日，北京土拍市场供应两宗不限价宅地。一宗位于石景山区北辛安地区的1608-658地块，一宗位于平谷区王辛庄镇的PG00-0002-6006地块。最终石景山区北辛安地区地块被中海以69.78亿元拿下；平谷区王辛庄镇地块被城建以13.28亿元摘得，两宗住宅地块总揽金83.06亿元，且均以底价成交。值得注意的是，最近一周北京一共成交了5宗住宅地块，其中4宗都是以底价成交，往往是只有一家开发商参与，还没有进入竞价环节土地就底价成交了。这与上半年一些地块动辄几十轮竞价的火热场景形成了鲜明对比。

  【2】北京市西城区房管局日前召开房地产中介行业规范从业行为会议，要求各机构规范发布房源信息，不得借控规内容炒作核心区环境资源、教育资源、医疗资源、户口等，以免引发房价波动。据悉，包括链家、我爱我家、麦田、中原等10家房地产中介机构均参加了本次会议。会上，对房地产中介机构提出了四点要求：第一，各机构及从业人员要严格遵循“三不原则”，即对核心区控规内容不作宣传、不作解读、不基于控规内容作市场分析，尤其不能炒作、提及或者暗示“东西城合并”概念；第二，加强对门店从业人员的培训和管理；第三，规范发布房源信息行为；第四，各机构自即日起开展自查自纠，发现有从业人员有散布不实信息进行炒作的行为要及时制止并作出处理。

  【3】9月1日，银川市市长杨玉经调研房地产市场运行情况并主持召开座谈会。杨玉经指出，要落实住建部部分城市房地产工作会商会精神，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，科学分析银川房地产走势，规范市场秩序，稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展。杨玉经强调，要统筹考虑银川人口规模、产业分布、空间布局等要素，合理调控土地供应规模和时序，确保房地产市场健康发展。要按照价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳等要求，明确房地产市场中长期发展目标和年度工作目标，靶向施策、精准发力，实现“三稳”目标。要加强银川房地产市场指标监测，及时提示、指导和预警市场异动，采取市场、行政、法律等多种手段，推动房地产市场良好运行。此外，还要强化市场监管，强化房地产金融审慎管理制度，加强预售资金监管，引导市场理性发展。

  【4】9月2日，苏州迎来“金九”首场土拍。历时5个多小时，主城区7宗住宅用地全部成功出让，总成交金额约110亿，总出让面积348723.3平方米，碧桂园、万科、融创、恒泰、建屋等多家房企苏州再布局。在本次土拍的7宗宅地中，5宗宅地开拍后冲破中止价，进入一次报价成交。碧桂园连拿甪直、黄埭两宗地块。此外，吴中甪直地块竞争激烈，有168家公司参与一次性报价。而胜浦地价再度刷新，最高楼面价为20244元/平米。