各地楼市

  超24城累计发布30次楼市调控政策

  8月北京住宅成交创三年单月新高

  深圳拟建二手房价格引导制度

  成都再出新规加强住房租赁市场管理

  2019年广州住房公积金提取额达628.49亿元

  【1】近一个多月以来，成都、常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。据中原地产研究中心统计数据显示，从7月开始，已经有超过24个城市发布30次调控收紧政策。而打击假离婚是最近监管部门重点“瞄准”的方向。据悉，上半年疫情趋于稳定后，房地产市场加速复苏，以杭州、深圳、南京、成都等为代表的城市新盘开盘销售出现了“万人摇”的现象。部分新房因为限价，出现了明显的套利空间，放大了购房群体。这种情况下，大量的“假离婚”“假落户”“假人才”出现，所以本轮政策的升级主要是为了打击“万人摇”。

  【2】9月16日，北京市统计局发布的1-8月房地产市场运行情况数据显示，前8个月住宅销售面积371.4万平方米，同比下降18.7%，仍没有恢复到疫情前水平。但是从单月销售来看，同花顺数据显示，8月北京商品住宅销售面积99.3万平方米，环比上升48.5%，同比上升了84.2%，创下2017年以来单月销售面积的新高。北京某项目销售负责人表示，8月新房销售放量一方面与供应结构有关，一直以来北京新房均位于远郊地区，市场关注度较小，8月有一部分五环附近和五环内项目集中入市，吸纳一部分改善型需求。另一方面也与疫情积压需求释放有关，北京楼市从4月底开始恢复，但由于议价空间较大，购房者观望情绪较浓，随着优质项目陆续入市，这部分需求在8月得到一定程度的释放。

  【3】深圳市司法局9月17日发布《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》公开征求意见。其中，征求意见稿第76条指出，市主管部门和市场监管部门应当建立房地产交易价格监测制度，并可以根据房地产交易价格异常波动情况，适时采取必要措施稳定房地产交易的价格水平。针对二手房交易，征求意见稿第77条指出，市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目，市主管部门及时发布合理成交价格，引导市场理性交易。

  【4】继9月11日出台《关于开展住房租赁资金监管的通知》后，成都再次出台新规，进一步加强租赁市场管理。9月18日，成都市住房和城乡建设局、中国银保监会四川监管局、成都市互联网信息办公室等9部门联合出台《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》，从“加强从业主体管理”“加强房源发布管理”“加强网签备案管理”“加强租赁资金监管”“畅通纠纷调处渠道”“强化部门联合监管”等六方面，对成都租赁市场的规范管理进行了明确，提出了一系列详细举措。其中《通知》提出，要规范发布房源信息。住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户可通过其门店、网络信息平台等渠道发布房源信息，发布房源须满足真实委托、真实状况、真实价格的要求，房屋照片与实际相符，房源位置、用途、面积等信息应当与不动产登记信息一致，不得隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息，并展示房源核验码。

  【5】9月18日，广州住房公积金管理中心发布的《广州住房公积金2019年年度报告》显示，2019年末，广州住房公积金缴存总额6780.30亿元，比上年末增加14.35%；缴存余额1846.11亿元，比上年末增加13.71%。2019年，广州住房公积金提取额达628.49亿元，同比增长2.39%；占当年缴存额的73.85%，比上年减少6.56个百分点。2019年末，提取总额4934.18亿元，比上年末增加14.60%。