楼市要闻

  哈尔滨拟出台十四条扶持措施保障房地产市场平稳运行

  广州新政：土地闲置满2年将无偿收回

  北京118亿元挂牌海淀2宗不限价地块

  取消限购？天津住建委回应称尚未出台此类政策

  西安：2020-2022年房租涨幅不超居民人均收入增幅

  海口购房推“一房一码”

  丽水出台人才新政，最高补贴50万元

  云南全面放开全省城镇、城区户口迁移政策

  【1】据相关媒体报道，哈尔滨近期将印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，具体涉及十四条扶持措施，确保房地产业和建筑业平稳健康发展。据悉，此次政策至少有6条内容涉及住房公积金的放宽，其中有三条内容明显扩大了公积金购房的覆盖面。另外，对公寓库存去化给予了一定支持。政策明确支持哈尔滨银行等商业银行及金融机构，对居住用途的公寓产品给与享受住宅按揭贷款同等政策支持。政策同时明确，即日起至2020年12月31日，支持并鼓励开发企业对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众，在此基础上，对援鄂人员、抗疫受表彰人员等特殊贡献群体购房的，予以购房更加优惠的政策。政府将对让利企业的销售情况进行考核，给予表彰、嘉奖。此外，政策还提出，对新建商品房销售下行压力较大的区及县(市)，及时通报本地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励企业根据市场情况，采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。

  【2】近日，广州市人民政府办公厅公布《广州市闲置土地处理办法》，其中涉及闲置土地包括已完善建设用地手续的闲置土地和未完善建设用地手续的闲置土地。《办法》规定，闲置土地临时使用期限一般不得超过2年。临时使用期限届满，用地单位应当在30日内清理场地、完善开工相关手续并动工开发建设。已完善建设用地手续的闲置土地，闲置期间累计满2年的，政府可以无偿收回。经认定土地闲置满1年的，市土地行政主管部门可以按照三种标准计收土地闲置费，即用地单位以出让方式取得土地使用权的，按出让土地价款的20%计收土地闲置费；用地单位以划拨方式取得土地使用权，有划拨土地价款的，按划拨土地价款的20%计收土地闲置费；无划拨土地价款的，按划拨土地时土地使用权价格的20%计收土地闲置费。

  【3】11月18日，北京市规划和自然资源委员会挂牌2宗海淀区不限价居住用地，总起始价118亿元，值得注意的是，两宗地起始楼盘价均超每平米6.7万元。根据挂牌文件，两宗地均位于海淀区海淀镇树村。其中，京土整储挂（海）[2020]048号地块为B-1南地块，建设用地面积52686.19平方米，建筑控制规模≤83160平方米，挂牌竞价起始时间为12月8日，出让起始价55.9亿元，以“竞地价+竞自持比例”方式出让；京土整储挂（海）[2020]049号地块为B-1北地块，建设用地面积57020.91平方米，建筑控制规模≤92371平方米，挂牌竞价起始时间为12月8日，出让起始价62.1亿元，以“竞地价+竞自持比例”方式出让。

  【4】近日，网上传言称“天津市发改委将要发布新政，外地无天津户籍的客群，由企业统一申报，不用落户即可享受天津市民购房同等资格”。对此，天津市住建委宣传科相关人员称目前没有收到出台该类政策的通知，而天津市住建委网站也未有相关消息发布。实际上，库存压力大，去化难，是天津市房地产市场存在已久的问题。 2015至2016年，受限购政策松绑和北京外溢置业需求的刺激，天津新房成交规模陡增。2018年起，由于政策收紧，叠加前期土地大规模出让，天津新房市场供过于求。根据国家统计局数据，截至10月天津市商品房住房销售额累计增长率连续9个月呈负增长。

  【5】西安市人民政府日前发布了《西安市住房租赁试点工作实施方案》，规定在2020至2022年间，各年租赁住房租金涨幅不超过城镇居民人均可支配收入增幅。方案包括八方面内容。其中，在总体目标上，方案提出要增加租赁住房市场供应。2020年至2022年，新增高品质租赁住房不低于12万套(间)，其中新建、改建租赁住房共计不低于6万套(间)，盘活存量住房不低于6万套(间)。方案还提出，培育规模化规范化市场供应主体。到2022年底，培育住房租赁企业总数不低于30家，其中房源在1000套(间)或面积达到3万平方米以上的专业化规模化租赁企业不少于20家。

  【6】海口市近期发布了《关于规范申请购房资格的通知》，要求房产企业、存量房(二手房)出卖人不得收取无购房资格意向购房人任何费用，若收取则视为违规交易。据悉，购房资格申请是个人事项，原则上应由购房人申请。自2020年11月15日起，意向购房人可通过海口市房屋交易与产权管理中心的官方微信公众号自行申请购房资格码，申请到成功后才具备购买新建商品房、存量房(二手房)的权利。值得注意的是，购房资格码有效期为60天，使用后即可生成购房合同。该合同“一房一码”，若资格码过期或再次购房，需要再次申请购房资格码。

  【7】浙江丽水市近日出台了《关于加强引进高校毕业生工作的若干意见》。根据意见，自2020年1月1日后，高校毕业生与市本级、莲都区、丽水开发区企事业单位签订三年以上劳动合同、聘用合同或自主创业，并在丽水市区首次依法参加社会保险，若五年内在丽水市区（莲都区、丽水开发区）购买首套商品住房，且社会保险费缴纳已满1年的，将根据学校级别及学历层次给予一次性10万至50万元购房补贴。此外，意见还明确，引进人才享受购房补贴后，其所购房产5年内限制上市交易；未满服务期离职的，应按未满服务期月数退回购房补贴。该政策将于2020年12月20日起实施，有效期3年。

  【8】近日，云南印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的实施意见》。意见指出，全面放开全省城镇、城区户口迁移政策，实施全省统一的城镇地区户口迁移政策，细化落户政策，制定具有可操作性的政策措施，加快推动农业转移人口重点群体落户城镇。全面落实居住证制度，扎实推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖，持续优化在滇劳动力和人才服务管理工作。同时，加快推进基本公共服务均等化，常住人口享有与户籍人口同等的教育、就业创业、社会保险、医疗卫生、住房保障等基本公共服务。全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩，推动中央、省预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜。