今日要闻

  深圳回应“代持炒房”：正在研究综合调控政策

  11月多家银行领罚，房地产金融仍是监管重点

  西安二套房首付比例最高提至70%

  11月京沪深二手房挂牌价超5万元/㎡

  南京率先要求售楼处拆除"人脸识别系统"

  恒大物业：发售价8.80港元/股，预期12月2日上市

  聚焦>>

  11月30日，深圳市官方平台"深圳发布"披露，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡通过深圳卫视等媒体回应了近日深圳出现的"万人抢房""众筹打新"等情况。张学凡表示，主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。张学凡表示，深圳坚决贯彻落实"房子是用来住的，不是用来炒的"定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的"新深八条"规定。针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

  金融>>

  据统计，11月各级银保监局累计对多家银行及相关责任人开出罚单72张，累计罚款2310万元。其中，有7张罚单被罚金额超过100万元，累计罚款金额达1050万元。有15张罚单案由指向房地产领域，这意味着房地产金融仍是监管重点。

  政策>>

  11月30日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局联合下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。新政在二套房首付比例方面进行了细化，购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例最高调至70%。根据监测，这是继2019年6月20日西安楼市限购政策发布之后，时隔近一年半时间楼市调控再加码。

  市场>>

  【1】58同城、安居客近日发布的2020年《11月国民安居指数报告》显示，11月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15745元/㎡，环比上涨0.22%，有34城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分别以56597元/㎡和52395元/㎡紧跟其后。广州、苏州、汕头、佛山和连云港二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为全国二手房房价环比涨幅TOP5。其中，广州依旧是环比增幅最高城市达到2.8%。

  【2】地产圈热议的售楼处安装人脸识别系统在南京有了新进展。有消息称，南京已有多家售楼处接到相关部门电话通知，要求拆除现有的人脸识别系统，这在全国尚属首例。目前，南京部分售楼处已接到政府部门通知要求拆除人脸识别系统。业内人士表示，通过人脸识别系统采集信息，涉嫌侵犯客户隐私，南京相关部门要求售楼处拆除人脸识别系统，有助于保障购房者的权益。对于如何"判客"，业内人士建议，在人脸识别系统拆除后，开发商可以在售楼处相对合理位置上，摆放针对客户的公示或声明，写明通过采集大数据识别客户的情况。同时，政府监管部门应加强对开发商的监管力度，打击侵犯客户隐私的行为。

  企业>>

  恒大物业12月1日发布公告，公司拟全球发售约16.22亿股股份，其中香港发售股份约1.62亿股，国际发售股份约14.59亿股，另有15%超额配股权；发售价厘定为每股发售股份8.80港元，每手买卖单位500股，预期股份将于2020年12月2日于联交所主板挂牌上市。根据香港公开发售初步提呈发售的香港发售股份已获适度超额认购。合共接获186，080份有效申请，认购合共约17.36亿股，相当于香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份总数约10.71倍。国际发售项下初步提呈发售的发售股份已获大幅超额认购，相当于国际发售项下初步可供认购发售股份总数约3.10倍。