各地楼市

  北上广深公积金缴存排名

  上海、深圳、北京位居人口净流入城市前三

  深圳今年居住用地供应创新高

  深圳租房市场淡季不淡

  北京新挂牌5宗预申请宅地

  【1】近日，上海交通大学中国城市治理研究院与城乡建设研究中心等单位联合编制的《中国城市住房公积金高质量发展评估报告2020》指出，2019年上海市的住房公积金缴存单位数在全国城市中排名第一，达到42.67万个，是第二名北京市的两倍还多；上海住房公积金个贷笔数达到14万笔，几乎是第二名北京的两倍，遥遥领先全国所有其他城市；当年上海个贷额为939亿元，是第二名北京的1.7倍。北京虽然实缴职工人数排名低于上海，但缴存金额排名第一。2019年北京市在住房公积金归集方面遥遥领先，是唯一年缴存额超过2000亿元的城市，比第二名上海市高出了44%。上海是北京之外唯一年归集超过1000亿元的城市，年缴存额达到了1534亿元。第三和第四是广州市和深圳市，年缴存额分别达到了851亿元和717亿元。

  【2】近日，媒体根据国家统计局公布的相关数据以及部分城市的统计公报，对42个重点城市的人口净流入情况进行梳理发现，从净流入总量来看，上海、深圳、北京、东莞和广州位居前五，这其中除了东莞之外，其余均为一线城市。其中上海的人口净流入达到了958.84万人，总量位居全国第一。根据2019年上海市统计公报，2019年年末，全市常住人口总数为2428.14万人。其中，户籍常住人口1450.43万人，外来常住人口977.71万人。深圳以793.17万的净流入人口位居第二。2019年深圳市统计公报显示，全市年末常住人口达1343.88万人，比上年末增加41.22万人。其中常住户籍人口494.78万人，增长8.8%，占常住人口比重36.8%；常住非户籍人口849.10万人，增长0.1%，占比63.2%。北京以756万人的净流入总量位居第三。数据显示，2015年北京常住外来人口822.6万人，占常住人口的比重为37.9%；2019年北京常住外来人口745.6万人，占常住人口的比重为34.6%。

  【3】12月17日，深圳市规划和自然资源局消息，2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷，截至12月17日实际供应357.03公顷（约357.03万平方米），完成计划的121.77%。其中新供应196公顷，更新整备供应140.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他（含工改保）供应11.26公顷。今年深圳居住用地的计划供应量和实际供应量均为历年最高。

  【4】按照往年，10月之后，本该是进入淡季的租房市场，但深圳今年却有所躁动。截至2020年12月16日，深圳全市几大主要中介机构（乐有家、贝壳、中原、Q房、美联物业）公开挂牌供应的商品房租赁房源同比增幅达到了40.7%。但根据深房中协的统计，今年前三季度深圳市二手住宅租金均价已经回到了2018年同期水平。事实上，受疫情和长租公寓风波叠加影响，出租房源量激增，退租、换租、降价成为现阶段深圳租房市场重要关键词。有业主收回房源后急于出租，价格被一压再压；有租客因受近期长租公寓风波影响，坚持只看社区房源；有中小型投资公司笃定扛过疫情就是春天，反而加快了收房节奏。这是深圳租房市场异动的另一面，淡季不淡。

  【5】12月17日，北京市规划和自然资源委员会官网挂牌5宗预申请住宅用地，总交易起始价204.45亿元。5宗地块分别位于朝阳王四营、大兴新城以及房山城关中心区，其中朝阳王四营以及房山城关中心区地块为不限价纯商品房地块，而大兴新城地块则为限竞房地块。据悉，此次挂牌的朝阳王四营3宗地块互为邻里，合计建设用地面积约11.39万平方米，规划建筑面积约27.6万平方米。3宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求，其中1304-L02、L05地块内包含A334托幼用地。