今日要闻

  财政部部长刘昆：积极稳妥推进房地产税立法和改革

  明年起北京买房可全程网上办理

  广州多家银行年前停止发放贷款

  山西通报42家违法违规房企

  泰禾债务重组迎转机

  上海34亿元挂牌临港商住地块

  聚焦>>

  财政部部长刘昆近日在人民日报发表《建立现代财税体制（深入学习贯彻党的十九届五中全会精神）》一文。其中，在“进一步完善现代税收制度，切实发挥税收功能作用方面”，文章提到，要健全直接税体系，逐步提高直接税比重。健全以所得税和财产税为主体的直接税体系，逐步提高其占税收收入比重。进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度。适时推进个人所得税改革修法，合理扩大纳入综合征税的所得范围，完善专项附加扣除项目，完善吸引境外高端人才政策体系。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。建立健全个人收入和财产信息系统。

  市场>>

  北京市规划和自然资源委员会副主任肖平近日表示，明年1月1日开始，北京市规自委将逐步推行北京市民在北京买房，可以网上全程办理。肖平表示，北京市规自委以企业群众需求为出发点，持续深化不动产登记便利化改革。下一步，北京市规自委将深入推进“全程网办”登记模式改革，进一步扩大不动产登记电子证照应用范围，同时提升不动产登记领域无纸化办公水平；探索推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证照，进一步提升企业群众在该领域的政务服务体验。

  金融>>

  据媒体调查，进入四季度，广州不少银行房贷额度紧张，虽然申请的笔数增加，不过实际办理的业务数量并没有出现增加。多家股份制银行相关人士坦言，四季度按揭额度紧张，放款速度减慢，何时能放款未能明确。此外，近期广州银行机构按揭房贷价格整体略降，不同机构涨跌不一，目前广州市场房贷年化利率最低是4.65%。

  土地>>

  12月22日，上海挂牌一宗位于浦东新区自贸区的临港新片区地块，出让面积为13.94万平方米，起始总价为34.34亿元，未来至少提供2481套住宅。出让文件显示，该地块应该配建保障性住房建筑面积应占总住宅建筑面积的10.0%以上，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。同时对地块的商业部分设定了明确的限制条件：引入业态需符合临港新片区管委会产业导向和规划，开业时间应为签订土地出让合同交地后26个月内，且开业出租率不低于90%。

  企业>>

  【1】山西省住房和城乡建设厅近日发布消息，因商品房预售资金使用不规范、违规预售、越级开发等违法违规行为，42家房企被该厅通报，绿地、保利、当代等多家品牌房企名列其中。据悉，在山西省住房和城乡建设厅与山西省市场监督管理局联合开展的2020年度房地产市场“双随机”执法检查中，共计检查335个项目（企业），其中，房地产开发企业129家、物业服务企业126家、房地产估价机构16家、房地产经纪机构48家等，发现存在问题项目（企业）295个，共发现问题661个。据了解，山西将持续开展房地产市场秩序专项整治，加大房地产开发企业、物业服务企业、房地产中介机构违法违规行为打击力度，加快推进房地产市场信用评价体系建设，进一步加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序。

  【2】12月22日，泰禾集团发布公告，其全资子公司深圳泰禾房地产开发有限公司、深圳中维菁山房地产开发有限公司作为共同还款人，与长城资管深圳市分公司就债务重组达成协议，债务展期至2023年12月18日。泰禾集团称，公司同意为该展期协议中所涉及的负债和义务继续提供带责任保证担保，担保额度不超过160亿元，担保期限展期至2023年12月18日。据悉，此次债务重组本金为120.03亿元，原期限为2017年4月21日至2020年4月18日。实际上，泰禾集团已经不止一次为旗下子公司担保以进行债务延期。12月18日，泰禾集团为全资子公司珠海保税区启航物流有限公司与民生深圳分行就借款达成展期协议，展期至2022年6月10日，在此之前，泰禾集团11月24日还为参股公司——佛山市顺德区中维房地产开发有限公司提供合计12.44亿元的融资担保，并与厦门国际信托以及渤海银行北京分行继续合作。接连为多个子公司进行担保，并在债务展期取得初步进展，令外界对泰禾的债务重组看到一丝曙光。