各地楼市

  北京今年将筹建5万套政策性住房

  上海：坚持房住不炒，完善房地产市场平稳健康发展长效机制

  广东：着力解决大城市住房突出问题，大力发展共有产权住房

  安徽合肥严厉打击哄抬房价等违规行为

  2020年深圳住宅成交首破10万套

  杭州开年9场土拍揽金近400亿

  外地职工留在苏州过年，积分落户可加15分

  【1】1月23日，北京市十五届人大四次会议开幕，北京市市长陈吉宁作政府工作报告。陈吉宁表示，北京今年要完成不少于300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套，完善长租房政策，规范租赁市场秩序，努力解决好住房突出问题。与此同时，北京将抓好核心区平房区院落申请式改善和简易楼腾退改造，多种模式推进老旧小区、危旧楼房、老旧楼宇、老旧厂房改造。加快低效楼宇升级改造和存量土地资源盘活利用。

  【2】1月24日，上海市第十五届人大五次会议在世博中心开幕，上海市市长龚正作政府工作报告。在谈到2021年上海重点工作时，龚正表示，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善房地产市场平稳健康发展长效机制。今年上海将完成70万平方米中心城区成片二级旧里以下房屋改造，实施1000万平方米旧住房更新改造，加快推进城中村改造，加快租赁房建设，形成供应5.3万套。

  【3】1月24日，广东省省长马兴瑞在作政府工作报告时表示，今年广东要着力解决大城市住房突出问题，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场，加大土地供应力度，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，大力发展共有产权住房。

  【4】1月22日，安徽省合肥市多部门发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范合肥市房地产市场秩序的通告》。通告指出，近期合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价。该行为严重背离中央关于坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，对合肥市房地产市场健康发展造成不良社会影响。针对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，通告称将由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人；房产管理等部门暂停其办理相关二手房网签手续，并采取限制其买卖住房等措施。对未经法定程序在民政部门登记，擅自以房价指导类社会组织名义开展活动的，经查证，民政部门依法予以取缔。对网络平台发布虚假房源、虛假房价等信息，恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。

  【5】乐有家研究中心报告显示，2020年，深圳一手住宅成交45384套（含深汕合作区），同比上涨19.8%；二手住宅成交95273套，同比上涨23.5%。综合来看，过去一年，深圳一二手房总成交量首度跃过“10万套”大关，高达14.07万套。支付能力强劲，是这一轮深圳购房者的共性。数据显示，2020年，深圳二手住宅成交均价达到66045元/平方米，同比上涨10%。，而深圳二手住宅单价超过7万元/平方米的成交占比达到44%，几乎占据“半壁江山”。与之相应的是，2020年购买深圳二手住宅的置业者中，72%为刚需客户，19%为改善型客户，9%为投资客户，投资比例同比上升3个百分点。业内人士表示，上述9%是纯投资需求。这一部分投资需求区别于以往，过去进入深圳楼市的投资客往往带有投机需求，但现在整体楼市周期已经被拉长，限售、限购等政策门槛非常高，资金成本也在进一步抬升，所以，深圳楼市的投机需求减少很多。

  【6】从1月4日开年首场土拍启动至1月19日，杭州市共举行了9场土拍，住宅用地成交金额392亿元，同比增长48.3%，是2021年截至目前，全国住宅用地成交金额最高的城市，特别是1月15日成交4宗涉宅用地后，总成交金额超越上海。其中，杭州大部分住宅用地都触及了上限价格，进入到竞争自持阶段。根据贝壳研究院数据，成交的24宗涉宅用地中，18宗溢价率达29%以上，但整体溢价率控制不超过30%，除1宗接近最高限价成交外，其余17宗住宅用地全部转为竞自持，10宗竞自持比例达10%以上，3宗甚至达20%以上。17宗竞自持地块中自持规划建面占比9.8%。

  【7】1月22日，苏州市人民政府办公室发布《关于做好春节期间稳岗惠企送温暖工作的若干指导意见》，鼓励外地职工留在苏州过年，全力保障企业用工，确保生产持续稳定。意见要求，苏州各地要采取发放“留岗红包”、改善就餐条件、就近安排文娱活动等措施，以岗留工、以薪留工，将外地职工特别是原籍在中高风险地区的职工留在苏州过春节。其中，外地留苏职工春节期间在苏州工作的，凡申请参加2021年苏州市流动人口积分管理（含积分落户、积分入医、市区积分入学）给予加分，分值为15分。