市场综合 2021-03-11 12:17:34 来源:中房网
今日焦点
年内超40家银行因违规“涉房”被处罚
央行:2月住户部门贷款增加1421亿元
海南省房协:坚持促进房地产业持续稳定健康发展
浙江省义乌市楼面价再现“3万元+”
房企紧急腾挪资金迎接集中供地第一波高峰
万达商管21.84亿挂牌4200万股股份
金融>>
【1】3月8日,中国银保监会台州监管分局对中国银行台州市分行开出89万元的罚单,主要涉及贷后管理不到位,信贷资金被挪用于购房等事由。据不完全统计,截至3月8日,今年以来监管部门发布的涉及房地产领域的行政处罚决定书有93张,涉及银行机构超40家。其中,今年明确标注“资金流入房地产领域”的处罚书有43例,其中近八成因“个人贷款流入楼市”被处罚。而近日,网上开始流传《个人贷款提前收回告知函》,某银行宣布合同项下近300万元贷款提前到期,要求在3月底之间归还全部贷款本息。《告知函》显示,由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定,银行宣布合同下贷款提前到期,要求借款人限时归还全部贷款本息。否则,银行将有权进行法律诉讼,并采取财产保全措施。诸多信号都表明,“涉房贷款”监管将继续维持高压态势。
【2】央行3月10日公布的金融数据显示,2月末,广义货币(M2)余额223.6万亿元,同比增长10.1%,增速分别比上月末和上年同期高0.7个和1.3个百分点;狭义货币(M1)余额59.35万亿元,同比增长7.4%,增速比上月末低7.3个百分点,比上年同期高2.6个百分点;流通中货币(M0)余额9.19万亿元,同比增长4.2%。当月净投放现金2299亿元。2月份人民币贷款增加1.36万亿元,同比多增4529亿元。其中,住户部门贷款增加1421亿元,其中,短期贷款减少2691亿元,中长期贷款增加4113亿元。2月份人民币存款增加1.15万亿元,同比多增1294亿元。其中,住户存款增加3.26万亿元,非金融企业存款减少2.42万亿元,财政性存款减少8479亿元,非银行业金融机构存款增加1.61万亿元。
市场>>
3月8日,海南省政府办公厅印发《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》通知。次日,海南省房地产业协会立即召开了会长工作会议,学习和贯彻落实《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》,并倡议海南房企要发挥行业自律带头作用,为海南自贸港建设营造良好的营商环境。海南省房协执行会长赵沨表示,坚持“房住不炒”主基调,让房地产市场健康有序地发展,为海南自贸港建设营造良好的营商环境;同时,房协也会积极去协调企业与政府在执行过程中的一些问题,做好沟通桥梁作用。
土地>>
3月10日,浙江省义乌市一地块经102轮竞拍,最终以30.0131亿元被浙江汉禹置业有限公司(武汉地产)拍下,溢价率53%,折合楼面价36030.01元/平方米。据悉,该地块位于义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧,规划总用地面积34708.45平方米,起始价19.61亿元,起始楼面价23545.06元/平方米。而此前义乌楼面价“破3”则要追溯至11年前,2010年12月24日,位于义乌市中心的北门街区块改造工程12号地块拍出了36.81亿元的高价,成交楼面价约为3.5万元/平方米。不但创造了义乌土地市场拍卖纪录,也一举创下当时国内县级市楼面价最高纪录。
企业>>
【1】土地出让“两集中”政策出台半个多月,22个重点城市宅地出让细则陆续流出,尽管从消息来看,各城市集中出让时间排布略有差异,但大致来看,3月、4月、7月、8月、10月是集中供地的高峰。去年热点城市房地产市场整体升温后,集中供地无疑成为政府稳定土地价格的一把利器。然而,集中供地意味着房企需要准备大量的资金用于集中拿地,这为许多手头资金并不充裕的房企出了一道难题。面对拿地模式颠覆性的变化,有房企开始紧急腾挪资金。一位房企区域公司高管坦言,自上个月“两集中”政策流出后,其所在区域公司针对2021年的拿地计划先后做出数次调整,为了赶上3月的集中供地,近期其所在区域公司正在加紧调动资金。
【2】据天津产权交易中心披露,近日大连万达商业管理集团股份有限公司4200万股股份被挂牌出售,占总股本的0.9277%,转让底价21.84亿元。资料显示,截至2020年09月30日,万达商管录得营收270.53亿元,净利润107.2亿元,期末总资产为5558.57亿元,总负债2825.56亿元。而此次的转让方为天津银元嘉股权投资基金合伙企业(有限合伙)及嘉兴银宏永初投资合伙企业(有限合伙),前者持有万达商管3900万股股份(占总股本的0.8614%),转让底价为20.28亿元;后者持有万达商管300万股股份(占总股本的0.0663%),转让底价为1.56亿元。值得一提的是,上述两个转让方的大股东均为西藏天珺生物科技有限公司,实际控制人则是龚虹嘉的妻子陈春梅女士。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |