各地楼市

  北京二手房市场明显降温

  深圳市地方金融监管局：小贷公司对放贷资金流入房地产行为自查

  南京人才购房证明造假骗局最新通报

  成都首批集中供地：40宗地块起拍总价约330亿元

  河南农村危房改造实现清零

  昆明预计明年烂尾项目全部化解

  福州今日19幅地块集中拍卖

  石家庄放宽外来务工人员申请公租房条件

  合肥：房企应为新建商品房申报建立预售和现房楼盘表

  【1】之前火爆的北京二手房市场近期已有降温之势。据媒体对北京二手房市场跟踪了解到，除了成交量有所回落之外，价格也出现明显的下降，个别房源的报价甚至直降50万元。以刚刚过去的 “五一”假期为例，北京二手房日均成交量同比下降近5成。“五一”小长假前四天，北京新建住宅网签只有40套，二手房住宅网签112套，同比去年均明显减少。分析认为，今年“五一”期间北京二手房市场活跃度降低，一方面是因为一季度购房需求集中释放，4月起市场进入高位调整状态，5月初市场延续了这种状态。另一方面是房地产严厉调控的结果，北京对学区房市场的整治，对整个市场的心理影响很大。从未来趋势看，五一小长假网签数据并不代表整体市场走势，但在如此严厉的房地产调控之下，房价涨幅收窄将会是大概率事件。 

  【2】深圳市地方金融监督管理局相关负责人证实，近日网上流传的“关于排查小额贷款公司涉及房地产贷款业务情况的通知”属实。据悉，该通知要求，各小贷公司自查向特定人员于2019年1月起至今发放贷款的行为，并要求各小贷公司对放贷资金流入房地产的行为再次进行全面自查。并将自查报告（加盖公章）及贷款业务信息于5月12日前发送至深圳市地方金融监督管理局，且不得向特定人员发放任何名义的贷款。通知还要求，对放贷资金流入房地产的行为再次进行全面自查，同样将自查报告于5月14日前发送至深圳市地方金融监督管理局。

  【3】5月11日下午，南京市相关部门针对日前南京有中介帮助“人才”骗取人才购房证明，购买商品房的问题联合发布了情况通报。南京市人才安居办会同公安、人社、房产等部门经调查核实，确实存在个别中介和少数个人通过虚构劳动关系、代签劳动合同、代缴社保费用、伪造印章等，骗取人才购房证明不法行为。核查中对涉嫌违法犯罪的线索移送公安机关，公安机关现已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。对已查明涉嫌伙同中介，通过虚构劳动关系，帮助申请人骗取购房证明的1家企业，移出人才安居名录库，不再享受人才安居相关政策。对目前核查发现的47名违规取得人才购房证明的当事人依法依规进行处理。其中，尚未使用购房证明的31人，注销购房证明；对已使用购房证明的16人，启动注销购房证明程序，督促开发企业及时收回房源，并组织重新销售。

  【4】日前，成都市公共资源交易服务中心发布今年第一批次集中供地公告，共包括40宗地块，面积合计约3449亩，起拍总价约330亿元。公告显示，2021年成都市“12+2”区域住宅用地三批次集中供应时间分别为5月、7~8月、10~11月，每批次供地规模约3500亩，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。其中首批集中供地时间将在6月7日~11日，分5天、共进行10场拍卖。同时，公告明确首批次供地拍卖以增价方式自由竞价，拍卖方式有三种：设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价+续竞自持租赁住房面积比例，设置可售商品住房清水最高销售均价+配建固定体量人才公寓+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例，设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例。

  【5】据河南住房和城乡建设厅消息称，2018年至2020年，该省连续三年被住房城乡建设部、财政部确定为农村危房改造工作积极主动成效明显的省份，卢氏县、鲁山县、嵩县受到国务院激励表彰。该省累计完成建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象危房改造58.13万户，顺利实现危房清零目标任务，为打赢脱贫攻坚战作出了积极贡献。河南住房和城乡建设厅表示，下一步，将认真落实“四个不摘”工作要求，健全农村住房安全保障动态监测机制，及时将新增危房实施改造，确保应改尽改，积极推动农村危房改造与实施乡村振兴有效衔接，由保障安居向宜居转变，巩固拓展脱贫攻坚成果，不断提升困难群众住房和生活品质。

  【6】“五一”期间，位于云南省昆明滇池度假区的龙湖新项目山海原著售楼部内迎来了大批购房者前来咨询。这是昆明滇池度假区海埂版块断供8年后首个住宅项目，也是龙湖地产花了3年时间曲线接手的昆明著名烂尾项目西南海。据悉，西南海烂尾项目的复活是昆明近年来成功解决的26个烂尾项目之一。昆明市住房和城乡建设局相关负责人表示，截至目前，全昆明市梳理入库的烂尾项目有93个，目前已完成化解26个，化解率27.95%，烂尾楼项目计划今年化解60%，明年全部化解完。

  【7】福建省福州市将于5月12日进行19幅地块的集中拍卖。据悉，原定计划出让20宗地块，包括福州宗地2021-13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、33、34、35、36号地块。后续于5月10日，最新公告指出，因出让条件优化，取消宗地2021-22号地块出让。剩余福州宗地2021-29、30、31、32号地块，将根据报名截止时的投标人数确定出让方式。福州宗地2021-29、30、31、32号招标工作定于2021年5月17日、18日、19日、20日上午9:00至10:00在福州市行政服务中心三楼交易大厅投标，10：30在同一地点开标。

  【8】近日，河北省石家庄市保障性安居工程领导小组办公室发布《关于进一步规范公共租赁住房有关工作的通知》。《通知》明确，在申请资格方面，新政策将外来务工人员申请公共租赁住房条件，由“具有城区（不包含市内四区）常住户口满一年或持有主城区居住证满6个月”，调整为“具有城区（不包含市内四区）常住户口或持有主城区居住证，且在主城区实际居住”。在简化申请流程方面，新政策将城镇低保、低收入家庭申请审核程序中的经区政府常务会研究审核环节取消，调整为经区住房保障部门审核后报市住房保障部门备案，缩短城镇低保、低收入家庭申请审核时间。在简化申请资料方面，公共租赁住房申请家庭不再需要提供养老保险和婚姻状况证明资料，相关情况可通过河北省住房和城乡建设厅信息联审联查系统进行数据比对核实。

  【9】近日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局发布一则关于《合肥市新建商品房楼盘表管理办法》，共计涉及十七条规则。据《办法》规定，房地产开发企业应当在新建商品房销售前、竣工验收后以幢（栋）为单位分别申报建立预售和现房楼盘表。房地产开发企业申报建立楼盘表的，应当如实填报相关信息，包括物理状态信息、权利状况信息、交易状态信息。其中，申报楼盘表变更（更正）的，应当提供楼盘信息变更（更正）申请表及楼盘发生变更（更正）的材料，符合条件的，应当在三个工作日内办理完毕。已经办理过商品房预售许可或商品房项目现售备案的，申报变更（更正）的内容与预售许可或现售备案记载的房屋幢号、层数、套数、用途等不一致的，应当先变更预售许可或现售备案。申报已售商品房所在楼盘表变更（更正），且变更（更正）内容与买受人有关的，房地产开发企业应当书面告知买受人并在项目销售现场公示变更（更正）内容，公示期不少于十日。变更（更正）内容可能对买受人或其他利害关系人的利益产生不利影响的，应当经买受人或其他利害关系人同意。