各地楼市

  违规发放贷款流入房地产，上海银保监局连开多张罚单

  深圳多区调整用地性质，增加住宅供给

  南京将集中供地51幅

  江苏无锡惠山区挂牌4宗地，将于第二批集中供地推出

  【1】5月13日至14日，上海银保监局开出多张罚单，其中因违规发放贷款流入房地产市场，平安银行、广发银行、民生银行等多家银行遭处罚。据悉，温州银行股份有限公司上海分行处罚款共计250万元，其中涉及房地产部分为，于2018年11月，该分行违规向项目资本金不足的房地产项目发放贷款，2018年12月和2019年2月，该分行部分流动资金贷款变相用于支付拍地保证金。盛京银行股份有限公司上海黄浦支行处罚款300万元，其中包括2018年3月至7月，该支行违规向“四证”不全的房地产项目发放贷款。而盛京银行股份有限公司上海普陀支行被罚款100万元，包括2016年8月，该支行发放并购贷款变相用于拍地保证金。平安银行此次处罚款共计300万元。其中，平安银行股份有限公司资金运营中心2016年5月，该中心违规向未取得土地使用权证的房地产项目提供融资。另外，2017年3月，该中心违规向土地储备项目提供融资。广发银行股份有限公司上海分行处罚款共计100万元，涉及房地产部分为2015年8月至9月，该分行同业投资资金变相用于土地出让金。中国民生银行股份有限公司上海分行处罚款共计300万元，其中涉及房地产部分为：2018年9月，该分行发放经营性物业贷款变向用于缴纳土地出让金；2019年5月，该分行同业投资资金变向用于支付土地出让金；2017年7月至9月，该分行发放某并购贷款用途管理严重违反审慎经营规则；2018年7月至2019年6月，该分行部分个人消费贷款资金被用于购房。

  【2】就在深圳宣布大规模住房建设计划之时，深圳多区陆续公示了一些土地调整的公告，多数是从商业用地、产业用地等变更为二类居住用地和教育设施用地。据了解，深圳宝安、龙华、龙岗、坪山等区近日先后发布地块规划调整方案，地块宗数超过35块地，调整后变为二类居住用地就有超过20块。此外，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布关于福永桥头地区三宗地块的规划调整公示，调整前三宗地块分别进行规划，其中，07-02地块为二类居住用地+商业用地，07-03地块为公共交通用地，08-01地块为二类居住用地+商业用地。调整后，原07-02、07-03地块合并为一个地块，用地性质调整为二类居住用地，08-01地块用地性质调整为二类居住用地。

  【3】5月17日晚，南京土地市场网发布公告，江宁淳化G45地块因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。此次南京5月20日土拍将由原本的52幅减少至51幅。据悉，江宁淳化G45地块为老年公寓用地/医疗卫生用/商业用地，起拍总价26.8亿元、最高限价34.8亿元；起拍楼面价13954元/㎡、最高楼面限价18120元/㎡；毛坯限价27000元/㎡。

  【4】近期，江苏省无锡市惠山区挂牌4宗地块，分别位于位于惠山新城、阳山、玉祁三大板块，总出让面积221.4亩，预计将在第二批集中供地中推出。据了解，惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧地块出让面积52012.1平方米，容积率1.5，建筑面积78018.15平方米，为住宅用地。而阳山镇新渎路与环山路交叉路东北侧地块出让面积17267.5平方米，容积率1.2，建筑面积20721平方米，为商住用地，商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于10%，不大于11%。阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧地块出让面积21140.4平方米，容积率1.2，建筑面积25368.48平方米，为住宅用地。另外，之勉路与曙光路交叉口西南侧地块出让面积57154.6平方米，容积率2，建筑面积114309.2平方米，为住宅用地。