各地楼市

  深圳二手房网签量同比腰斩

  5月广州一手住宅成交稳中有降

  上海成立800亿元城市更新基金

  重庆楼市悄然升温

  【1】最新数据显示，5月深圳二手房成交量环比、同比齐跌。其中，5月深圳二手住宅成交3027套，环比减少38%，同比大幅减少65%。值得注意的是，这也是在继4月成交量回调之后，连续第2个月成交量下跌。根据深圳市房地产中介协会公布的数据，5月深圳二手房网签量共计3781套（含自助网签），环比持续下降14%，同比去年5月二手房11028套的网签量则大幅下滑65.7%。深圳市房地产中介协会认为，近期随着主管部门以及监管层加强对楼市调控执行的监督，新政效力持续发酵，在进入5月后，市场观望氛围浓厚，成交持续承压，周度二手房网签量甚至一度持续失守900套关口。

  【2】4月以来，广州市持续出台政策“组合拳”，维护房地产市场平稳健康发展。机构数据显示，2021年5月广州一手住宅网签量为9802套，未能破万套，环比4月份的10990套下降约10%。从趋势上看，广州一手住宅网签套数在2020年12月出现超过1.7万套新高后，就持续走低，今年4月份单月网签量已下滑至万套左右。广州中原研究发展部分析认为，从5月中旬开始，随着一系列调控落地和后续影响，市场确实出现了较为明显的降温。

  【3】为广泛吸引社会力量参与上海旧改，加快旧改资金平衡，共同推进城市可持续更新和发展，上海城市更新基金正式成立。据了解，上海城市更新基金总规模约800亿元，为目前全国落地规模最大的城市更新基金。该基金将定向用于投资旧区改造和城市更新项目，促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。同时，上海地产集团与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署战略合作协议。

  【4】业内人士表示，“现在买房的人多，开发商不愁客户。”据克而瑞数据显示，上周（5.24-30）重庆新开盘四个项目，分别为东原大发印未来、春和锦阴、绿地重庆城际空间站、华侨城云溪都会，各推出72套、32套、136套、182套房源，去化率分别为94%、100%、98%、100%，建面均价都在万元以上。商品房市场整体供不应求，购房者购买意愿强烈。从房价涨幅也可见一斑。国家统计局数据显示，进入3月份，重庆新房价格涨幅扩大，当月新房价格环比上涨0.9%，涨幅全国第4；4月涨幅1.4%，涨幅全国第1。二手房方面，三四月重庆环比分别上涨0.8%和1.3%，涨幅排名第11位和第2位。