今日要闻

  多个城市禁止房企“马甲公司”抢地

  北京发布实施城市更新行动指导意见

  深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）草案公示

  湖北：除武汉外全省其他地区取消落户限制

  厦门10部门出手整治二手房市场

  张海民出任旭辉集团高级副总裁

  华夏幸福深圳城市更新公司完成更名

  >>聚焦

  在土地拍卖中，房企利用多个“马甲”提高拿地成功率，对地块进行“围攻”的现象屡见不鲜。近日，东莞自然资源局等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0；参拍企业员工参保人数必须大于0；参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。初次违反规则，参拍公司一年禁止参与东莞土地拍卖，再次违反规则，参拍公司母公司一年禁止参与东莞土地拍卖。堵住了政策漏洞，使房企无法继续钻政策的空子。除了东莞，无锡市自然资源和规划局此前发布《无锡土地市场公开出让挂牌文件中〈承诺书一〉的有关解读》，其中提到，竞拍公司需承诺除该竞拍主体公司外，无“母公司及母公司其他下属控股子公司”，或是“我公司（该竞买人）下属控股子公司”参与竞拍，违反者将一年内禁入无锡土地市场。据悉，目前已有苏州、南昌等多个城市为打击开发商采用多个马甲公司抢地而出台政策。

  >>政策

  【1】近日，北京市政府官网发布《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》。其中在危旧楼房改建方面，《意见》提出对房屋行政主管部门认定的危旧楼房，允许通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造，具备条件的可适当增加建筑规模，实施成套化改造或增加便民服务设施等。鼓励社会资本参与改造，资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集。居民异地安置或货币安置后腾退的房屋，可作为租赁房等保障房使用。老旧楼宇更新方面，《意见》鼓励老办公楼、老商业设施等老旧楼宇升级改造、调整功能、提升活力，发展新业态。允许老旧楼宇增加消防楼梯、电梯等设施，允许建筑功能混合、用途兼容；鼓励对具备条件的地下空间进行复合利用。

  【2】近日，深圳市规划和自然资源局公示《深圳市国土空间总体规划（2020-2035）》（草案）。该规划草案提出，2035年的城市发展规模，规划常住人口1900万人，实际管理服务人口2300万人，建设用地规模控制在1105平方公里以内。居住方面，草案提出将提供更高品质的居住空间，总增量：加大居住空间供给，新增各类住宅200万套以上。在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房，引导居住空间在都市圈协同布局。大力推动住房供给侧结构改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。

  【3】近日，湖北省发改委印发的《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》明确，深度放开放宽城市落户限制，取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。文件指出，湖北省将进一步深化户籍制度改革，以城市存量农业转移人口为重点，全面取消不合理落户限制，实行基本条件准入制度，促进农业转移人口全面融入城市。

  >>市场

  厦门市住房保障和房屋管理局近日表示，截至6月4日，厦门市10部门共排查热点片区房地产经纪机构门店2631家，抽查了3151套房源信息发布档案，已对29起涉嫌违法“炒房”行为立案查处。目前，查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。事实上，今年4月中旬以来，厦门市10部门就联合开展整治二手房市场专项行动，通过专项检查和联合执法、共同整治，联手打击“炒房”、炒作等违法违规行为。

  >>企业

  【1】6月11日，旭辉集团官网宣布“地产老兵”张海民正式加盟，担任旭辉集团高级副总裁，将统领新成立的集团拓展中心，负责集团多元化拓展业务。据悉，张海民曾任万科集团北京、深圳万科地产营销总经理，联想控股重庆融科智地房地产有限公司总经理，上海星月投资有限公司副总裁，沿海地产(中国)华东公司；2010年，张海民加入阳光城担任副总裁，2015年1月，阳光城总裁陈凯离职，张海民成为总裁，2017年11月2日，阳光城内部发布通知宣布总裁张海民辞职；而后加盟俊发、三盛、升龙等房企。

  【2】近日，华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司的股东从“华夏幸福（深圳）运营管理有限公司”变更为“深圳市鹏瑞地产开发有限公司”，并更名为“鹏瑞（深圳）城市发展有限公司”。管理人员同日变更，跟随吴向东入职华夏幸福的赵荣，由总经理变更为董事长，其他三名管理人员变更为鹏瑞方人士，其中郭东风为鹏瑞集团董事局副主席。实际上，据知情人士透漏，今年3月底就有消息称，吴向东已不正常上班，或将撤至深圳房企鹏瑞集团，同时南方总部亦将转让予鹏瑞，与吴向东一同转战鹏瑞的，还有南方总部的原华润置地团队，大约有100多人。对此，这意味着吴向东在加盟华夏幸福初期制定的轻资产战略，折戟沉沙。