各地楼市

  市场热度下行，深圳千人摇楼盘不香了

  上海首批集中供地第二场：6宗地块揽金101.32亿元

  海南省长：对做好房地产风险防控作了进一步部署

  【1】李青是深圳万科都会四季1306名意向客户中的一位，这次她摇到了800多号的位置。但跟超半数的客户一样，权衡再三的她最终选择了放弃选房。6月20日，位于深圳宝安区尖岗山的万科都会四季线上选房正式开始，1306批选房客户选购856套房源。但至线上选房结束，仍剩余300多套仍未售出（具体以官方公示为准），市场反响平淡。市场消息指出，此次开盘，万科都会四季74平方米的户型全部被抢光，但95平方米左右的户型却仍剩大量房源。在李青看来，这部分就属于富人看不上，穷人买不起。业内人士认为，从近期市场的成交量来看，深圳楼市几乎已经降到冰点。特别是二手房仅有3000套的成交量，更是创下近几年的新低，业主报价因此开始回调，国家统计局的二手房价指数也时隔22月首次出现下降。而且，从资金链来看，银行仍在不断收紧信贷，提高利率，降泡沫降杠杆。综合多方面因素来看，深圳楼市极有可能将继续回调。

  【2】6月21日，上海进行6宗地块的挂牌出让，分别是奉贤区3宗，松江区2宗和青浦区1宗。其中，奉贤区庄行镇29-02区域地块、松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块和青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块仅经过一轮报价就成功出让。具体来看，大名城以12.6亿元竞得奉贤地块，楼面价12751元/平方米，溢价率8.99%。该地块土地面积5.49公顷，容积率1.8。起始总价为11.55亿元，起始楼板价约11700元/平方米，目前该地块周边房地联动价格查询结果为3万元/平方米；首创以21.35亿元竞得松江区广富林街道SJC10004单元2街区24-01号地块，楼面价16853元/平方米，溢价率8.52%。该地块土地用途为商住办用地，用地规模5.76公顷，容积率2.2，起拍楼板价15529元/平方米，房地价联动58130元/平方米；最后一宗土地成交的是上海紫宝实业投资限公司（绍兴宝业）以5.69亿元拿下青浦区地块，楼面价12744元/平方米，溢价率8.00%。至此，6月21日挂牌出让的6宗地块已全部成功出让，成交总价101.32亿元。

  【3】6月21日，海南省省长冯飞表示，省委省政府超前谋划部署成立金融风险防控专班，在人行海口中心支行建设自贸港资金流监测平台。据了解，建设自贸港资金流监测平台将在采取有力措施的基础上严厉打击和处置非法集资，妥善化解个别企业债务风险，对有实力的持证金融机构给予更大支持，坚决守住不发生区域性、系统性金融风险的底线。此外，海南省委省政府还对做好房地产风险防控作了进一步部署。