各地楼市

  上周北京新建住宅成交量破1900套

  深圳二手房市场降温明显

  深圳宝安区松岗街道旧改计划公示

  【1】根据北京中原的统计数据，上周（6月21日-6月27日），北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+高端住宅+别墅）共成交122.04亿元，环比增长35.75%；上周成交1933套，环比增加612套；对应的成交均价约为52289元/平方米，环比减少3385元/平方米。上周，北京新建住宅市场成交额明显上涨，名列今年周度销售额第二位，仅次于6月初。

  【2】在日益趋严的楼市调控下，深圳二手房市场成交量大幅减少。深圳中原研究中心的数据显示，截至6月27日，深圳全市一手住宅成交2601套，二手住宅成交2213套。与一手房相比，二手房市场的降温更为明显。有资深的房产中介经理认为，尽管资格审查都在趋严，但银行对待新房、二手房的贷款还是有所区别，现在二手房参考价直接影响着买家购房成本，利率也在上调。若按照目前趋势走，二手房流动性将被大大锁定，新房还相对容易获得“杠杆”，购房需求或逐步转向新房市场。

  【3】6月28日，深圳市发布关于《2021年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》（草案）的公示。本次城市更新项目为宝安松岗街道朗下第一工业区片区城市更新单元，拟拆除范围用地面积51774㎡，拟更新方向为二类居住用地、商业用地等，申报主体为深圳市朗下股份合作公司。据悉，该项目拟拆除重建用地范围内落实不少于20916㎡的公共利益用地（含道路、教育设施等），其中占用一级工业区块线并拟调整座位道路功能使用的2472.78㎡用地不小怪兽容积率转移等更新正常，有时是主体沥青经济关系后，无偿移交政府。