今日要闻

  央行或将房企商票纳入监控范围

  中国信托业协会倡议：坚持房地产信托规模管控

  受毕业季影响，北京租房市场迎来上涨潮

  深圳：公共住房、商品房项目配置无障碍住房

  郁亮：低利润时代，万科要“不贪婪、不恐惧”

  泰禾集团第三次申请延期回复深交所2020年报问询函

  三盛地产集团总裁冯劲义否认离职传闻

  监管>>

  【1】商票这个庞大而隐秘的资金池，正进入监管视野。据财联社消息，央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围，要求相关房企将商票数据每月上报。消息称，房企商票数据目前暂未纳入“三道红线”计算指标，未来极有可能被纳入。倘若商票数据被纳入“三道红线”中有息负债指标计算，未来房企降负债压力将进一步加大。

  【2】6月30日，中国信托业协会发布的《中国信托业内控合规管理建设倡议书》提出，积极发展服务信托、家族信托、慈善信托等本源业务。要加大对实体经济的支持力度，坚决防止多层嵌套、资金空转和脱实向虚，将更多的金融资源投入到健康养老、智能制造等产业。加大非标资金池信托清理力度，大力削减违规存量，严密防范违规增量。坚持“房住不炒”定位，自觉贯彻房地产宏观调控政策，坚持房地产信托规模管控，规范开展政信合作，严防违规新增地方政府隐性债务。

  政策>>

  6月29日，《深圳经济特区无障碍城市建设条例》经深圳市人大常委会会议表决通过，并拟于今年8月1日实施。根据条例，在无障碍居住方面，公共住房项目和商品房项目应当按照有关标准配置无障碍住房，并优先保障残疾人、老年人等特定人群需求。残疾人、老年人家庭进行生活设施无障碍改造，符合有关规定的，可以向社区基层组织提出经费补助申请。据悉，早在2019年，深圳发布的全国首部无障碍城市主题总体规划《深圳市无障碍城市总体规划（2020—2035年）》明确，到2030年深圳将形成无障碍全产业链和全球无障碍城市建设的“深圳经验”，到2035年，将创建中国特色社会主义现代化无障碍城市范例，宜居宜业宜游的国际一流无障碍城市全面建成。

  市场>>

  来自我爱我家的相关数据显示，受毕业季影响，北京租房市场迎来一波上涨潮，量价齐升，5月北京区域住房租赁交易量环比增长12.9%，创年内新高。诸葛找房数据研究院表示，进入2021年全国疫情基本得到控制，就业形势较好，北京作为首都城市外省人员流入量较大，带动租赁需求增加，租金水平随之上涨，同时租房成交率上升；其次，受6月高校毕业季催热效应，以及租赁政策扶持影响，租赁市场活跃度较高；第三，北京租房群体规模较大，租赁房源数量有限，市场处于供不应求状态，促使租金水平上涨。

  企业>>

  【1】6月30日，万科2020年度股东大会在深圳召开。在问答环节，万科董事会主席郁亮表示，“房住不炒，租购并举”这八个字定义了行业的基本规则。到今天的一系列变化，都是围绕着这八个字来展开的，尤其今年以来的“三道红线、双集中”政策等等。在此背景下，万科始终把握六个字：“不贪婪、不恐惧”。同时，郁亮进一步表示，万科今年特别明确，要加速转型发展。具体含义是从开发为主，转为开发、经营、服务并重；同时对开发业务的组织做大调整，要巩固提升，支持转型发展。

  【2】6月30日，泰禾集团股份有限公司发布关于再次延期回复深圳证券交易所2020年年报问询函的公告。据悉，泰禾集团于5月31日收到深交所《关于对泰禾集团股份有限公司2020年年报的问询函》，要求泰禾集团就相关事项作出书面说明，并在6月7日前将有关说明材料报送深圳证券交易所公司管理部。泰禾集团于公告中表示，截至目前，年报问询函涉及的部分事项尚需公司进一步核实、补充、完善。为保证年报问询函回复内容的真实、准确、完整，经向深圳证券交易所申请，公司将再次延期回复年报问询函，公司预计于2021年7月7日前完成年报问询函回复。此前，泰禾集团曾分别于于6月8日、6月19日两次向深交所申请延期回复年报问询函。

  【3】6月30日，有传闻称三盛地产集团总裁冯劲义正在办理离职，对此冯劲义表示，离职传闻为假消息。据了解，冯劲义于2019年5月加盟三盛集团，任地产总裁一职。冯劲义在地产行业履历丰富，是圈内明星职业经理人，最早于2008年至2015年任龙湖集团高级副总裁，于2015年后加盟绿都地产担任总裁，后于2018年至2019年4月担任合生创展总裁。