各地楼市

  深圳6月二手房成交量大降超7成

  上半年深圳二手房网签量腰斩

  山东淄博规范房地产市场秩序，20条措施征民意

  【1】严查购房资金、出台二手房参考价、打击代持及众筹炒房等被称为史上“最猛”楼市调控组合拳，让高温的深圳楼市正在发生变化。根据深圳住建局公开的数据，6月全市二手商品房成交为27.72万平方米（3112套），同比下跌71.00%，其中二手商品住宅成交为23.73万平方米（2575套），同比下跌73.80%。

  【2】深圳市房地产中介协会数据显示，今年上半年，深圳全市二手房网签套数达30505套（含自助），同比下滑48%，而去年同期二手房网签套数则为58662套（含自助）。其间，深圳二手房网签数量已出现五连跌，2-6月间二手房网签（含自助）数量逐月下降，1月份为8971套，2月份直接降至5272套，3-6月份则分别为4869套、4396套、3781套以及3216套。业内人士表示，2月8日深圳出台的二手房指导价政策持续发力，其中，最重要的一点是银行发放房贷需参考指导价，但业主的实际报价与参考价之间有较大价差，一般而言，报价会比参考价高不少，这也就意味着购房者购买二手房时要掏出更多首付。这无疑拦下了一部分首付不足的购房者。

  【3】7月6日，由淄博市住建局牵头起草的《关于整顿规范房地产市场秩序的若干措施》（征求意见稿），从6个方面提出了20条具体措施，包括提出完善土地出让规定、实行联审机制、建立“黑名单”惩戒制度等具体的机制和措施，力求从制度上堵塞监管漏洞。业内人士表示，该草案很全面，通过监管预售资金、过程巡查等方式监督房地产项目，维护购房者利益，但一切还要看执行力度。据悉，该草案征求意见截止日期为8月2日。