各地楼市

  上海发改委：上半年楼市调控成效逐步显现

  深圳开展房地产中介规范经营专项整治工作

  今年北京大兴区首期公租房开选

  浙江挂牌九宗涉宅地

  东莞市挂牌1宗商住地，楼面起价11200元/平米

  【1】7月28日，上海市发改委主任华源作关于上海市2021年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告时指出，稳房价仍需持续用力，调控成效逐步显现，上半年上海全市市场化新建商品房、二手存量住房成交量同比增速较一季度明显回落，房地产市场量价齐升上涨势头得到初步抑制。但同时，购房需求较旺盛，供求矛盾仍较突出，下阶段稳房价仍面临不少压力。此外，华源表示，下半年将狠抓重大战略快落地、狠抓重点产业增动能、狠抓投资消费扩内需、狠抓重点企业稳外需、狠抓城市数字化转型、狠抓新城建设加速度、狠抓重点民生增福祉、狠抓城市治理保安全。

  【2】7月28日，深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》指出，各房地产中介机构及相关从业人员应对照以下整治重点进行自查自纠：发布虚假房源信息，隐瞒房产产权重要信息，将产业用地上建设的厂房、宿舍、产业研发、办公类建筑包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者；隐瞒转让条件与转让过程产生的高税费，以及持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“产办公寓”；诱导消费者使用“气球贷”等金融产品，但对消费者隐瞒后续可能产生无法续贷的情况及风险；诱导消费者伪造银行流水等违法违规行为。同时，各房地产中介机构应加强人员管理措施，对下辖从业人员宣导落实“房住不炒”原则，加强培训，规范各类项目的宣传口径，不得隐瞒、提供虚假信息，应向消费者客观、公允介绍房产相关信息，以确保合规诚信服务，切实履行各机构管理责任。深圳市房地产中介协会认为，下半年，房地产中介行业的竞争压力将会持续增大，无论是门店关停并转的数量，还是从业人员队伍离职转行的规模或将持续升高，对此，全行业要做好充分的应对准备。

  【3】7月28日，北京大兴区今年的公租房轮候家庭开始选房。本次公租房选房共设置了3天时间，涉及10个项目，887套房源，月租金从25-38元/平方米不等。据悉，今年大兴区住建委为了保障公租房房源的充足，不仅梳理了各项目的可用剩余房源，又转化了一个项目作为公租房使用，转化房源数量占本次公租房配租总房数的50%以上。大兴区住建委住房保障事务中心相关负责人表示，经过资格复核符合选房资格的家庭共984户，其中低保低收入等特殊困难家庭43户。下一步，大兴区住建委将进一步开展市场租房补贴政策宣传，引导符合市场租房补贴申请条件的公租房轮候家庭通过“市场租房、领取补贴”的方式，过渡解决住房困难。待有公租房房源时，可再通过公租房实物配租解决住房问题。

  【4】7月28日，浙江挂牌9宗涉宅地。其中，金华义乌市挂牌7宗商住地，预计8月27日出让；台州黄岩区挂牌1宗宅地，预计8月30日出让；丽水松阳县挂牌1宗商住地，预计9月1日出让。据悉，金华义乌市7宗地块总出让面积954.36㎡，总建筑面积5296.5㎡，总起价9960万元。台州市挂牌地块出让面积21324㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积42600㎡。建筑限高60米。地块起价1.01亿元，起始楼面价2371元/㎡；上限价1.31亿元，上限楼面价3075元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。丽水市挂牌地块出让面积40892㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积73604.7㎡（其中商业建筑面积2000-15000㎡）。地块起价2.81亿元，起始楼面价3811元/㎡。根据出让要求，地块商业用房层数不超过2层，应作为裙房与住宅结合建设；地块内允许开发地下空间（不得设置商业功能），地下空间开发面积不得少于25000㎡，地下空间开发面积不计入容积率。

  【5】7月28日，东莞市挂牌1宗商住地，位于滨海湾片区沙田镇，预计9月1日出让。据悉，该地块位于沙田镇杨公洲村，商住用地，地块面积66135.5平方米，容积率2.2，建筑面积145498.1平方米。其起始价162958万元，楼面起价11200元/平方米；上限价205046万元，上限楼面价14093元/平方米；采用最高限价+终次报价竞价方式。