各地楼市

  上海公积金提高无房租赁月提取限额

  广东契税适用税率继续保持3%

  深圳二手房成交量四连跌，现“关店潮”“离职潮”

  天津第二批集中供地竞价时间确定

  江苏常州2宗双限地总起价34.04亿元

  【1】8月5日，上海市公积金管理中心发布通知表示，为加大住房公积金对缴存职工租房支持力度，对符合在本市连续足额缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在上海市无自有住房且租赁住房等条件的职工，租赁住房不属于网签备案范围的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额由2000元调整为2500元。新规自2021年8月6日起执行。

  【2】近日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》明确，广东省契税适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。广东省财政厅有关负责人表示，广东按照税制总体平移、保持现行税制框架和税负水平总体平稳的原则，在契税法授权范围内明确有关事项，决定平移现行3%的适用税率，该税率为法定税率范围（3%-5%）中的最低税率。此外，《决定》还明确，国家对契税具体适用税率另有规定的，按照国家规定执行。据了解，2016年2月，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对房地产交易环节契税实施1%-2%的优惠税率。

  【3】据深圳市住建局数据显示，7月深圳二手住宅过户套数为2557套，环比下滑0.7%，迎来四连跌；同时创近17个月新低，仅次于2020年2月的1667套。成交面积为24.0平，环比回升1.2%。与此同时，由于楼市成交低迷，近期深圳传出“关店潮”“离职潮”等消息。深圳市房地产中介协会发布最新调查显示：在4161间门店中，104间门店关闭，220间暂时停业。深圳市房地产中介协会认为，“关店潮”“离职潮”或将持续，预计一段时间内深圳二手房市场或仍将低迷。

  【4】8月5日，天津市发布第二批住宅用地集中出让正式挂牌公告，确定了二批次集中出让挂牌截止时间为8月20日，拟于8月21—22日组织现场竞价。据悉，本次拟出让地块共61宗，出让面积共327公顷。其中，市级地块20宗、出让面积89公顷；区级地块41宗，其中滨海新区地块14宗、出让面积92公顷，其他区地块27宗、出让面积146公顷。天津市规划资源局指出，此次采取“以商品住宅地块固定比例配建为主、供应单独租赁住房地块为辅”的方式，严格落实“2021年重点城市租赁住房供地规模不低于住宅用地供应总规模10%”的要求，出让配建自持租赁住房共4386套，合计26.32公顷，其余在第三批出让地块中落实。

  【5】8月5日，江苏常州钟楼区挂牌2宗商住地，总出让面积14.64万平方米。据悉，此次挂牌两宗地块总建筑面积29.28万平方米，总起价34.04亿元，将于9月9日采用“双限+摇号”方式出让。其中，运河路北侧、新庆路东侧JZX20210901地块的出让面积8.75万平方米，容积率2，建筑面积17.5万平方米。地块起价18.85亿元，起始楼面价1.08万元/平方米，上限价格21.65亿元，上限楼面价1.24万元/平方米。另外，月季路东侧、棕榈路北侧JZX20210902地块出让面积5.89万平方米，容积率2，建筑面积11.78万平方米，地块起价15.19亿元，起始楼面价1.29万元/平方米，上限价格16.79亿元，上限楼面价1.43万元/平方米。