各地楼市

  上海二手房量价齐跌

  重庆第二轮土拍再推126宗宅地

  厦门发布“非改租”操作规程

  芜湖新政：加大中低价宅地供应

  【1】多重政策之下，上海二手房市场近期进入了明显下行通道，成交量、成交均价均呈跌势。据同策好房数据显示，8月23-29日的一周内，上海二手房成交套数为4249套，远低于6月份时周均6000套的水平；同时，成交均价环比再降2.24%至3.7万元/平方米，低于7月份4万元的单价。

  【2】根据重庆规自局8月31日-9月2日披露的百余条公告，该市第二轮土拍共推出126宗涉宅用地，合计12344亩，占据全年规划出让30210亩的4成。据了解，重庆第二轮土拍中，中心城区出让面积明显缩减，出让的42宗地占地4111亩，在总出让面积中所占比例从首批的56.7%降至33.3%。与中心城区供地紧缩不同，重庆在其他市辖区加大了推地力度，共推出84宗涉宅地块，占地面积约8233亩，规划建筑面积973.25万㎡，较首轮土拍大增58.6%。据悉，第二批次出让公告地块报名期限为8月31日12时－9月23日12时。

  【3】近日，厦门自然资源和规划局印发的《存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房操作规程》明确，存量非住宅类房屋是指厦门市行政辖区内经合法批建并已取得土地房屋权证的商业、办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非住宅类存量房屋。其中，商办类房屋应以地块、楼栋（梯）或独立楼层为申请单元，厂房、仓储类应以地块、楼栋为申请单元，旅馆、科研教育类应以地块为申请单元。此外，该局还同步发布了存量非住宅类房屋临时改建为保障性租赁住房的审查标准。

  【4】9月3日，安徽芜湖住建局、网信办、发改委、教育局等九部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。据了解，新政从增强住宅土地供应、严格住房价格备案管理、严禁利用学区炒作房价、完善商品住房限售政策等9个方面调控楼市。此外，《通知》还明确，要加大住宅用地储备力度，重点加大非中心城区住宅用地供应量，提高中低价住宅用地供应比例。