各地楼市

  上半年深圳地价稳中有降

  深圳、上海二手房遇冷

  株洲住建局约谈部分房企

  武汉拟规定中心城区新建商品房按6%配建保障性租赁住房

  多国房价大幅上涨

  【1】近日《广东省城市地价动态监测报告（2021年上半年）》显示，截至6月30日，广东省2021年上半年的总体地面地价为16857元/平方米，环比增长率为1.46%。商服、住宅、工业平均地价依次为10099元/平方米、9301元/平方米、1105元/平方米，环比增长率依次为0.39%、1.86%和2.29%。其中，深圳总体地价水平为31913元/平方米，稳中有降。深圳的商服用地、居住用地楼面地价环比均为负增长；工业地价环比增长率处于全省相对较低水平。

  【2】8月深圳二手住宅的备案数据连续第5个月出现下滑。据机构数据显示，8月深圳共备案1979套二手住宅，环比下跌22.6%，同比下跌82.5%；总成交面积约18.87万平方米。值得注意的是，这已经创下了同期成交数据近10年来的新低。不仅是深圳，上海二手房市场也遇冷！数据显示，8月上海二手房成交环比下降24%，同比下降40%，为今年以来最大幅度，当月成交绝对值1.8万套，已跌至疫情前的月均成交水平。

  【3】近日，有株洲市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。株洲住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，计入企业信用不良记录。并要求上述企业全面整改，立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质，下架所有涉嫌低价销售的房源信息。加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息。加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋。强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。

  【4】据相关媒体报道，武汉拟出台的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中规定，中心城区新建商品住房，按照不低于住宅面积6%的比例配建保障性租赁住房，新城区、开发区可根据辖区实际情况，自行确定商品住房配建保障性租赁住房的项目及比例要求。

  【5】近期全球房价“涨声”一片，发达国家房价攀升幅度更是令人咋舌。数据显示，截至今年6月，荷兰现房价格上涨14.6%，为20年来最高水平，也是欧盟最高水平之一。荷兰房价走高在欧美国家并非形单影只。根据欧盟统计局数据，在今年第一季度，欧盟房价同比上涨6.1%，为13年来最快增速，自2010年以来更是大幅上涨了30%，同期租金也上涨了15%以上。据全美房地产经纪人协会数据显示，从2020年3月到2021年3月，美国现房价格飙升速度达到创纪录的17%，甚至超过了上次美楼市泡沫时期的上涨速度。从2019年到2021年一季度，土耳其、新西兰平均房价的累计涨幅分别高达53%、40%；俄罗斯（累计上行24%）、荷兰（22%）平均房价的累计涨幅均超两成。经合组织（OECD）富裕国家的年度房价涨幅在2021年第一季度达到9.4%，为30年来最快增速。国际货币基金组织（IMF）研究部门宏观金融部副主管丹尼兹·伊根表示：“过去一年，北半球大部分地区的房价都出现了强劲增长。”