各地楼市

  广州计划到2025年完成建设66万套保障房

  深圳房产中介数量锐减

  “金九”武汉楼市依旧低迷

  佛山南海住建局宣布：恒大的楼盘不能贷款

  【1】9月10日，广州市人民政府办公厅在官网公布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强住房保障工作的意见》。《意见》提出，到2025年广州计划全面完成66万套保障性住房建设筹集任务（含公租房3万套、保障性租赁住房60万套、共有产权住房3万套），逐步提高户籍中等偏下收入住房困难家庭的住房保障标准，缓解住房困难。此外，《意见》提出加大用地保障力度，确保“十四五”期间年度商品住宅用地出让配建保障性住房建筑面积总体上不低于总出让住宅建筑面积的10%。已完成红线储备的保障性住房历史储备用地列入保障性住房项目清单。原则上用于共有产权住房建设，可配置适量公租房和保障性租赁住房。在尊重农民集体意愿的基础上，探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房。

  【2】目前深圳房产中介的生存状况，是十几年来最差的时刻。根据深圳市房地产中介协会发布的报告，截至今年6月30日，深圳市实名登记的星级从业人员数量为45458人，比去年同期减少11.8%。同时，该协会通过对深圳市4161间中介门店的摸底调查发现，今年上半年有104间门店已关闭且已办理工商注销，计划或已关停的门店占比达11.1%，房产中介行业正在经历肉眼可见的萧条。

  【3】新盘去化平平，二手房大批房源降价，进入“金九”后，武汉楼市依旧低迷。数据显示，2021年8月，武汉商品住宅整体供应186.8万方，成交104.5万方，成交均价17280元/平。市场销量自4月份以来持续下降，进入7、8月传统市场淡季，下滑尤为明显。而传统旺季“金九”首周，据官网数据统计，2021年9月1日-2021年9月6日，武汉新房住房共计成交2985套，比2020年同时间段成交量下降了17.29%，接近两成的下降幅度。同时，二手房市场也出现了低温运行迹象。承接了“8月淡季”的走势，金九武汉二手房表现依然平淡。据诸葛找房显示，9月3日，24小时内有1575套房源降价，到9月7日，这个数据上涨至1769套。越来越多的业主选择了通过降价尽快将手上的房子卖出去。其中不乏豪降90万、47万、22万的房源。

  【4】近日，佛山南海住建局向自然资源局南海分局致函，核心内容是：请收到本函即日起，暂停受理恒大地产项目公司在南海区的不动产抵押登记业务。在佛山南海区，恒大地产项目公司不能把房产抵押给银行，进行贷款，也就是说，买了恒大南海的房子，申请不了银行房贷。具体项目名单如下：恒大曦苑（恒大悦府）、恒大御湖湾花苑（恒大御湖城）、金名都、金碧海岸花苑（恒大御景半岛）、恒大金碧湾（恒大御景湾）、长信帝景峰豪园（恒大御景）、欧浦指日美景花苑（佛山恒大城）、欧浦城市花园、恒大怡滨花苑（恒大滨江御府）。