今日要闻

  多地第二批集中供地流拍频现

  楼市展望：“金九银十”大概率成色不足

  北京楼市“入秋”，观望情绪正在加重

  甘肃临泽：二孩三孩家庭提供4万元购房补助

  李嘉诚及李泽钜再增持长实集团152.45万股份

  大家人寿减持1.06亿股金地集团股份，持股比例减少至18.09%

  土地>>

  近日，多个城市吹响今年第二批集中供地的号角。与今年首批集中供地相比，这一轮开发商拿地溢价率明显降低，与此同时，多地流拍现象频现。9月15日，杭州第二批集中供地中的十宗竞品质地块报名截止，均停止递交申请文件及缴纳保证金。全部十宗竞品质地块中，九宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于“流拍”。无独有偶，9月7日至8日，福州进行了为期两天的第二批集中供地竞拍，最终成交14宗地块，成交额76.07亿元，另有2宗地块流拍，5宗地块终止出让。而在天津，61宗地块其中19宗停牌，流拍2宗，31宗底价成交，9宗实现溢价，平均溢价率仅0.6%。在青岛，76宗中有72宗底价成交。此外，截至9月15日，沈阳第二批集中供地46幅土地中，只有10幅土地有房企报名。目前来看，第二批集中土拍相比首批明显降温。

  政策>>

  近日，甘肃省临泽县研究通过《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见（试行）》，成为全省首个出台优化生育政策，力促三孩生育政策落地落实的县区。其中在降低住房成本方面，实施意见对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在临泽县城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。此外，从实施意见发布之日起的生育家庭和新出生人口还可享受生育津贴、育儿补贴、教育资助、兜底保障等政策，同时政府加大力度支持母婴设施建设、婴幼儿照护服务、托育机构人才培训等。

  市场>>

  【1】当下，房地产市场已进入传统的“金九银十”时间窗口，但从9月15日国家统计局公布的最新数据看，8月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势，多项房地产数据的“乏力”，似乎已提前“剧透”今年房地产市场“金九银十”成色或有所不足。国家统计局城市司首席统计师绳国庆预计，随着各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落，或继续下降。

  【2】受需求释放、“学区房”追捧、违规资金流入等因素叠加影响，北京市二手房市场上半年经历了一轮偏热潮，这让存量市场成为楼市调控的主战场。为此，严禁炒作学区房、打击“假离婚”买房、严查楼市违规行为、严禁“货不对板”、教师轮岗破除学区房“神话”等政策接连落地。贝壳研究院数据显示，8月份，北京二手房成交量自6月以来保持环比下降，价格虽仍有上扬，但涨幅连续两个月缩小，开始释放平稳信号。贝壳研究院指出，从9月上半月的情况看，北京二手房市场成交量仍保持稳中向下，市场观望情绪正在加重。而新房方面，中原数据显示，8月北京新房成交市场“微凉”，总成交额和成交量连续两个月出现下跌情况，且9月前两个周的成交套数持续环比下滑。

  企业>>

  【1】9月15日，长和系创办人李嘉诚及主席李泽钜再增持长实集团股份。对此，长实集团表示，李嘉诚基金会有限公司于9月9日、9月10日、9月13日及9月14日，以平均价每股47.6714港元、48.4489港元、48.5642港元及49.2970港元购入长实共152.45万股。据《证券及期货条例》，李嘉诚持有长实的权益由45.98%增至46.02%；李泽钜所持权益由46.05%增至46.09%；李嘉诚基金会有限公司所持权益由11.27%增至11.31%。

  【2】近日，金地集团发布公告称持股5%以上股东减持公司股份超过1%。据了解，金地集团股份有限公司9月15日收到股东大家人寿保险股份有限公司发来的《股份变动通知函》。据悉，截至2021年9月2日，大家人寿持有金地集团普通股股票累计达到9.22亿股，占公司总股本的20.43%。根据公告内容，2021年9月3日至9月9日，大家人寿通过集中竞价累计减持公司股份4504.92万股，占公司总股本的0.99%；2021年9月14日，大家人寿通过大宗交易减持公司股份6054万股，占公司总股本的1.34%。上述减持股份合计已达公司总股本的1%，合计减持约1.06亿股份。此次权益变动后，大家人寿持有金地集团股份比例从20.43%减少至18.09%。