各地楼市

  北京发布第二批宅地出让补充公告：房企需提交购地资金来源说明

  珠海：二手住宅个人所得税核定征收率下调至1%

  合肥第二批集中供地：8宗地揽金134.74亿元

  青岛9月份预出让114宗地块，总面积约6830亩

  【1】9月17日，北京市规划自然资源委官方发布了针对二批次用地出让的补充公告，就高标准商品住宅建设方案评选内容和评分标准、购地资金审查要求、土地出让合同签订等方面做出了进一步优化调整和细化说明。其中，在购地资金审查方面，明确要求竞得人须在缴清全部土地出让价款后2个工作日内提交购地资金来源说明和能支持“购地资金来源说明”中涉及事项的相关资料，同时明确了来源说明及证明材料的具体要求。

  【2】9月16日，珠海市横琴新区税务局发布关于《调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》，公告从11月1日起执行。据悉，珠海市将调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。公告指出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。另外，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。值得注意的是，目前珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率为2%，此次调整为1%。

  【3】9月17日，合肥市第二轮集中供地开拍，8宗地块仅历时约150分钟获得归属，总成交金额134.74亿元，总面积约1089.43亩。华润置地、龙湖、合肥城建、招商等房企均有斩获。8宗分别位于包河区2宗、瑶海区1宗、庐阳区2宗、经开区3宗。根据机构信息显示，皖投以13.05亿元摘得经开区始信路以东地块，溢价率13.13%；合肥城建以41.53亿元摘得包河区祁门路以南地块，溢价率10.84%。其他宗地溢价率均为超过3%。龙湖则以10.57亿元摘得瑶海区地块、华润置地16.77亿元摘得经开区天都路地块。

  【4】9月16日，青岛市发布2021年9月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告。据了解，本次预公告地块共114宗，总面积约6830亩，其中工业、仓储用地68宗，面积约4246亩；新型产业用地（M0）1宗，面积约19亩；商服用地11宗，面积约330亩；平度市、莱西市城镇住宅用地（含商住用地）18宗，面积约1454亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、社会福利用地等）及其他用地16宗，面积约781亩。