今日要闻

  华夏幸福公布债务重组计划，复牌涨停

  北京楼市“金九银十”褪色

  9月深圳二手房成交量暴跌

  消息称合生创展拟200亿港元收购恒大物业约51%股份

  花样年未能按时支付约2.06亿美元票据

  市场>>

  【1】今年国庆长假，北京楼市没有迎来“金九银十”。自7月份北京西城学区政策落地之后，原来一个月能成交70、80套，现在成交7、8套。3个多月前交易火爆的“学区房”市场也不再热闹，地产中介门可罗雀，不少中介店员开始了“挂牌扫街”。多位业内专家表示，今年以来，整顿“学区房”炒作乱象、严查违规资金流入楼市、打击假离婚买房、二手房信贷全面收紧等政策接连落地。在此背景下，楼市“金九银十”褪色是意料之中。

  【2】据最新数据，今年9月份深圳成交1765套二手住宅，环比减少13.6%；成交面积169252平方米，环比减少13.4%。与去年同期相比，暴跌79.99%。除此之外二手住宅成交量已连续6个月下滑，更是12年第一次跌回“1”字头。这在人口超2000万的深圳，月度二手住宅成交竟然不足2000套，相当于一天仅成交58.8套。与此同时，楼市资金面也在持续收紧。深圳中原指出，目前包括建行在内的6家银行放贷额度由宽松调整为紧张，农行额度由宽松调整为适中。深圳各大银行房贷正常接受业务申请、办理，住房贷款资格审核严格。各大行房贷利率基本统一，首套利率上浮45BP，二套利率上浮95BP。深圳中原认为，受新房市场供应持续增加的影响，9月二手市场关注度一步降低，近期二手过户量存在持续下滑的可能性。

  企业>>

  【1】9月30日，华夏幸福公告称，公司初步拟定了债务重组计划，并与债权人就债务重组计划的相关内容进行了沟通。根据方案，2192亿元金融债务将通过卖出资产回笼资金约750亿元、出售资产带走金融债务约500亿元、优先类金融债务展期或清偿约352亿元、现金兑付约570亿元金融债务等妥善安排清偿，股票将于10月8日开市起复牌。华夏幸福称，经过资产及业务重组后，公司将保留孔雀城住宅物业、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。根据最新信息显示，华夏幸福今日早盘复牌涨停，报4.41元。

  【2】10月4日，合生创展和恒大系旗下的上市公司中国恒大、恒大物业宣布短暂停牌。随后有消息称，合生创展拟用超200亿港元收购恒大物业51%的股份，后者市场估值超400亿港元。据悉，此前已经传出恒大物业与多家房企接洽未果，原因主要在于：一方面价格未达成一致；另一方面，公司实控人许家印不愿意出让控制权。而此番合生创展和恒大系上市公司同时停牌，则意味着事件相较此前有所进展。

  【3】10月4日，花样年发布公告称，于要约收购完成及注销购回票据后，本金总额为5亿美元2021年到期的7.375%优先票据，剩余未偿还本金额约为2.06亿美元。公告称，根据规管2021年票据的契约，所有未偿还本金票据均于2021年10月4日到期，花样年并未在该日付款。花样年方面表示，公司将继续密切监察此事件的发展，并会在公司知悉有任何有关此事件的进一步发展时刊发进一步公告。