各地楼市

  北京成首个公租房分配落实三胎政策城市

  上海21幅保障性住房地块成交57.81亿元

  广州：在佛山、东莞等省内7城购房可提取广州住房公积金

  广州长假期间成交同比锐减三分之一

  深圳学区房遇冷

  宁波奉化将发人才购房补贴

  多城出台政策调控房租上涨

  香港房地产协会促港府短期加快落实过渡性房屋计划及兴建房屋

  【1】北京成为全国首个在公租房分配上落实国家三胎政策的城市。10月9日，北京市朝阳区发布面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告。根据公告，对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，可以直接发放选房通知单的方式组织选房。据悉，本次所面向的“未成年子女数量较多”家庭，指的是拥有2名及以上子女的家庭。目前，北京市符合此情况的家庭有近3000户在排队公租房。

  【2】10月11日，上海开启第二轮宅地集中供地。全市21幅动迁安置房、保障性租赁住房等保障性住房地块集中成交。据悉，21幅地块共计成交金额57.8149亿元，涉及区域包括静安区、宝山区、浦东临港自贸区、浦东新区等6个区域。其中，成交价格最高地块为静安区彭浦新村街道彭浦社区N070701单元zb005-07地块（保障性租赁住房），成交价格为7.22亿元，由上海宁音企业管理有限公司与上海微和景明公寓管理有限公司联合拿下。

  【3】10月9日，广州住房公积金管理中心发布的一份关于广州住房公积金提取的清单显示，购房提取住房公积金的范围包括，在广州市行政区域内购买拥有所有权的自住住房。或在缴存人及配偶户籍所在地（户籍地所在地级市）购买拥有所有权的自住住房。或缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆购买拥有所有权的自住住房。

  【4】今年国庆假期，广州楼市呈现出盘量、货量猛增的特征。据合富研究院数据，广州全市合计31个楼盘，推货高达7500套，较五一假期倍升，创近5年新高。放量同时，各大项目更是积极“以价换量”吸客，或以高佣金吸引渠道带客。据统计，全市18%的楼盘出现让价，让价幅度大部分在10%以内，让价幅度和范围较9月末有明显增长。虽然推货量和折扣较以往都有明显提升，但成交并不理想。克而瑞数据显示，今年十一黄金周，广州一手住宅网签711套，同比去年下降了33.1%。

  【5】从3月到9月，深圳福田区百花片区比较受欢迎且单价最高的国城花园一房数量从一到十，价格也再现新低，但成交量却几乎为“零”。相比于早两年“一有空房就被抢光”的“盛况”，今年百花片区着实有些“凉了”。某房产中介表示，目前国城花园面积在44平方米左右的一房，最低报价为1300万元，最高报价为1548万元。7月24日，该套“1300万元”的一房首次挂牌，彼时业主报价为1600万元。9月25日，业主提出首次降价，直接降价300万元至1300万元。该中介人员还表示。今年以来的实际成交却是少之又少，从1月到9月，成交的总套数还不到往年高峰期3月份一个月的成交量。

  【6】继长春、哈尔滨之后，宁波奉化出台人才购房补贴政策。10月11日，宁波奉化发布的《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》称将启动人才购房补贴申请工作。明确符合条件的大专学历或初级职称人才，可获最高8万元购房补贴。符合条件的本科、硕士、博士可获购房补贴分别为16万元、20万元、40万元。而通过奉化申报入选或全职新引进的国家（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）级人才，最高可获100万元补贴。

  【7】全国主要城市房屋租金出现上涨。据克而瑞数据显示，截至8月，全国重点监测的55城个人房源租金平均值为34.05元/平方米/月，较去年同期上涨9.49%。其中，北京、上海、深圳、杭州等热点城市涨幅居前。在此背景下，近期北京、河北、深圳等多个城市陆续发布住房租赁市场相关政策。业内人士表示，从价格层面到供应层面，各大城市都出台了调控政策，平稳租赁市场。未来市场租金会在一定范围内合理波动，而政府或将出台的租金指导价可以成为市场租金的稳定器，预计租金大幅上涨情况不太会出现。

  【8】10月8日，香港房地产协会就港府最新一份施政报告中的土地及房屋政策提出意见。该会建议香港政府，短期加快落实过渡性房屋计划及兴建房屋，具体短期房屋措施包括广泛使用组装合成建筑法加强人才培训、加快“活化工厦计划”进度,提出诱因给业主加快改造现时旧工厦为过渡性房屋，同时特设工作小组特急处理过渡性房屋。