各地楼市

  广东：严格落实房地产贷款集中度管理制度

  杭州土拍与二手房双双遇冷

  杭州“预售资金监管账号查询”功能上线

  安徽：将统筹考虑多胎家庭实际购房需求

  湖北孝感新规：商品房售价涨跌超10%均需重新备案

  呼和浩特计划在全市推广“交房即交证”

  【1】近日，广东省严格落实房地产贷款集中度管理制度和重点房地产企业融资管理规定，防范房地产贷款过度集中，促进房地产市场平稳健康发展。截至9月末，广东银保监局辖区（不含深圳）房地产贷款占各项贷款比重同比下降1.5个百分点，个人住房贷款首套房占比超过90%，住房租赁市场贷款快速增长。

  【2】杭州第二次集中供地日前落下帷幕，超半数地块惨遭“流拍”，为杭州楼市再添一分秋意。就在开拍前一天，10宗“竞品质”地块因报名人数不足或报名不符合规定全部流拍，余下的21宗非竞品质地块中也有7宗因无人报名提前“流拍”。至此，杭州第二次集中供地的31宗出让宅地最终仅成交14宗，总出让金额257.5亿元，较首批集中出让的成交金额1178.21亿元有明显落差。与土拍市场同样冷清的，还有杭州的二手房市场。数据显示，国庆长假期间，杭州二手房网签仅53套，其中住宅46套。同比去年“十一黄金周”成交的223套下降了76.2%，创过去8年以来成交量的新低。此外，9月份杭州二手房成交量3784套，环比8月份成交5602套下滑32.5%。至此，杭州二手房成交已六连跌。

  【3】杭州住保房管局近日推出“预售资金监管账号查询”功能正式上线。购房者通过楼盘名和预售证号即可查询、核对相应商品房预售资金监管账户信息。目前，该功能同时在“杭州住保房管微信公众号”“浙里办App”以及“杭州城市大脑App”的“e房通”模块里上线，购房人点击“预售资金监管账号查询”后，即可通过楼盘名称或预售证号搜索我市商品房预售项目的监管账号相关信息，包括楼盘名称、预售证号、项目坐落、企业名称、监管银行、监管账号等。

  【4】近日，有合肥网友通过人民网领导留言板向安徽省委书记建议，将二孩三孩家庭纳入刚需购房保障范畴。对此，合肥市住房保障和房产管理局回复称，中共中央、国务院发布的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，明确提出降低生育、养育、教育成本，加强税收、住房等支持政策。该局将严格执行上级主管部门制定的具体规定和相关要求。此后，该网友再次通过人民网领导留言板向安徽省委书记表达类似诉求，建议对二孩三孩家庭制定住房优待配套政策。安徽省住建厅对此表示，安徽省正在修订《安徽省人口与计划生育条例》，将会对全省实行计划生育家庭享受的保障政策进行立法。根据安徽省住建厅透露，结合建议下一步将依据有关规定，不断完善住房供应和住房保障措施，统筹考虑多胎家庭住房实际需求，解决好居民自住需求，保持房地产市场平稳健康发展。

  【5】近日，湖北孝感市住建局发布的《关于进一步规范新建商品房预（销）售价格备案工作的通知》明确，所有房企都须严格执行明码标价，一房一价，所有项目不得超出备案价格对外销售。《通知》还规定，楼盘在取得商品房预售许可后，拟销售价格（实际成交价格）调整幅度超过备案价10%的浮动，包括各种销售打折促销，均需要重新备案。

  【6】近期，呼和浩特“交房即交证”试点项目首发仪式在玉泉区金地名京项目举行。项目开发商在向业主交付房屋的同时，也交付了所购房屋的《不动产权证书》，保障了业主产权与住权的同步，杜绝新的房地产遗留问题产生。目前，呼和浩特《新建商品房“交房即交证”试点实施方案》已印发并实施，下一步将在全市在建项目逐步进行推广。