各地楼市

  上周北京新建住宅成交量现回升势头

  深圳三部门：持续加大房地产信贷检查力度

  江西赣州八部门联合开展整治规范房地产市场秩序三年行动

  江苏苏州第三批集中供地26宗，总起价405.6亿元

  【1】据北京中原统计数据显示，上周（10月18日-10月24日），北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+高端住宅+别墅）共成交83.04亿元，环比增长约17.2%；共成交1274套，环比增加112套；对应的成交均价约为53478元/平方米，环比上涨。在供应方面，上周北京住宅市场有3个期房住宅项目拿到预售证，除了顺义区的顺鑫颐和天璟外，还有今年北京首批集中供地的海淀区树村2个新盘——枫澜雅苑、枫秀雅苑（楼盘名均为学府壹号院），共新增1122套新房源。其中，海淀区树村的枫澜雅苑、枫秀雅苑为首次拿证。

  【2】近期，深圳银保监局等三部门发布了《关于推动金融业服务新发展格局的指导意见》。据悉，该意见一共29条，囊括深圳金融业六大方面的工作。其中针对房地产行业，《意见》提出，严控房地产业务风险。落实“房住不炒”定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动辖内房地产市场健康稳定发展。严格执行房地产调控政策，切实落实差别化住房信贷政策，深入落实房地产贷款集中度管理制度。房地产贷款集中度高的机构，要积极优化信贷结构，逐步减少对房地产业务的依赖。切实加强借款主体资质、首付款和还款资金来源审查，严防信贷资金通过经营贷、消费贷等形式违规流入房地产市场。持续加大房地产信贷业务检查力度，严肃查处各类违规房地产融资业务。小额贷款公司等机构要严格执行房地产市场调控政策，对借款主体资质、贷款用途等开展实质性审查，防止信贷资金违规挪用于房地产领域。

  【3】近日，江西省赣州市八部门联合印发《赣州市持续整治规范房地产市场秩序三年行动实施方案》要求，加大违法惩处，对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业实施重点监管，严格防范化解房地产市场风险。规范房地产开发、房地产经纪、住房租赁、物业服务企业（机构）和从业人员行为，完善监管机制体制、减少市场违规乱象、提升行业服务水平。此外，《方案》指出，力争通过三年整治行动工作，房地产企业合法经营意识增强、服务水平提高，市场监管体系不断完善、形成部门齐抓共管的格局，实现监管有力、行业自律、主体诚信、行为规范、运行有序的房地产市场环境，实现房地产市场秩序明显好转，群众获得感、满意度显著提高。

  【4】10月25日，江苏省苏州市自然资源和规划局发布苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告显示，此次共出让26宗涉宅地块，其中吴江区8宗、高新区7宗、相城6宗、吴中3宗、姑苏区1宗、工业园区1宗。该批地块起拍总价405.6亿元，将于11月24日正式开拍。据悉，此次出让住宅及商住用地须具有房地产开发资质的企业参与，申请竞买人报名时须同步上传房地产开发企业资质证书。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。联合竞买的，各方均应具有房地产开发企业资质。限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。