各地楼市

  11月9个城市租金创近三年同期最低

  北京各城区租赁市场降温

  北京开展专项整治：严查恶意竞标、强揽工程等违法行为

  大连面向应届毕业生推出360套优惠住房

  合肥第三批集中供地：7地共收金49.55亿元

  江苏扬州市区11宗地成功出让收金56.25亿元

  【1】11月29日，据贝壳研究院数据显示，11月全国重点40城租赁成交量环比减少18%；租金水平较2019年同期下跌4%。重点40城中超6成城市租金水平环比下跌，14个城市连续3个月及以上环比下跌，6成城市租金低于疫情前同期，其中深圳、成都、佛山、宁波、天津、郑州、兰州、石家庄和太原等9个城市今年11月的租金为近三年同期最低。机构预计，今年12月全国租赁市场热度将继续保持低温，在疫情不反弹的情况下11月受疫情抑制的部分区域的租赁需求释放，局部区域或会呈现回温趋势。

  【2】11月29日，据贝壳研究院数据显示，11月北京市租赁成交量环比减少超过10%，各城区租赁市场均保持降温趋势。从租金水平来看，11月北京市平均月租金水平为84.9元/平米，租金水平环比微跌0.8%，同比稳中微涨，相比于2019年同期微涨3.3%，租金水平自8月开始连续四个月保持下跌趋势。

  【3】近日，北京市住建委印发《北京市住房和城乡建设委员会关于开展全市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标专项检查整治工作的通知》，明确表示将在全市开展工程建设行业招投标活动中恶意竞标、强揽工程等违法行为的专项整治工作。据悉，此次专项整治主要围绕四个方面展开：一是，投标人串通投标、以行贿的手段谋取中标、挂靠或借用资质投标等恶意竞标行为。二是，投标人胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标、转让中标项目等强揽工程行为。三是，建设单位违反法律法规规定的发包行为。四是，施工单位违反法律法规规定的转包、分包行为。

  【4】11月29日，据微信公众号“大连发布”消息，大连市政府出台《大连市政策性住房配建管理办法》，通过在普通商品房开发项目中配建新毕业大学生优惠住房，以低于市场的销售价格，面向全日制应届大学毕业生无房群体销售。按照整体规划，金地城项目中配建了360套新毕业大学生优惠住房，这也是大连市首批新毕业大学生优惠住房。据了解，该项目销售单价均为10750元/㎡。项目将于2023年6月底按合同约定标准交付使用。据悉，首批新毕业大学生优惠住房项目申购工作定于12月1日启动，12月10日结束。优惠住房申请人为具有大连市户籍的全日制本科及以上学历应届毕业生。

  【5】11月29日，安徽省合肥市第三批集中供地开拍，本次供地共有8宗地块出让，其中滨湖区3宗，蜀山区2宗，高新区、包河区、经开区各1宗，总出让面积776.95亩。除去滨湖科学城BK202108号地块已投报高品质住宅方案，剩余7宗地块共收49.55亿元。其中，中铁以单价929万元/亩竞得包河区BH202108号居住用地，总价1.36亿元，住宅楼面价5806.25元/平方米，溢价率14.98%。蜀山区SS202120号地块被金隅以总价14.2398亿元竞得，居住A楼面价11666.61元/平米，居住C楼面价10499.95元/平米，溢价率9.72%。高新区GX202110号地块被高速+信达以总价26.18314亿元竞得， TG2-2居住楼面价8434.05元/平米，TG3-1楼面价9277元/平米，溢价率9.76%。

  【6】11月29日，江苏省扬州市区共有11宗地块出让，包括9幅涉宅地块+2幅商业地块，总起价约51.25亿元。最终，11宗地块均成功出让，成交总金额约56.25亿元。其中，扬州宏云置业有限公司竞得GZ319地块，成交价6.06亿元，楼面价约为10900元/平方米。扬州九龙湾置业有限公司（九龙湾）、扬州江新置业有限公司（恒通建设）联合竞得GZ317地块，成交价为8.36亿元，楼面价约为9527.78元/平方米。