各地楼市

  上海土拍次日5宗宅地揽金62亿元

  呼和浩特12幅地起拍金额超27亿元

  深圳推出9672套“网红”公租房，明年6月交付使用

  苏州试睡凶宅超5万人围观，二拍溢价34%成交

  厦门：支持企业利用自有用地建宿舍型保障房

  石家庄发布新建商品房预售资金监管办法征求意见稿

  青海西宁：住房公积金可按月提取支付房租

  张家界房协倡议：销售价不得低于备案价80%

  【1】11月30日，上海第三轮集中供地进行至第二日，共出让5宗宅地。最终5宗地块全部出让成功，收金62.38亿元。其中，有4宗地达到中止价进入一次书面报价环节，建发、上海恒都、香港兴业等企业均有落子，热度较二轮供地明显回升。

  【2】11月30日，内蒙古自治区呼和浩特市土地收购储备交易中心公告显示，将以网上挂牌方式出让12幅国有建设用地使用权，挂牌面积35.36万平方米，起拍金额27.52亿元，挂牌竞价时间自12月21日起至12月30日止。据悉，12幅地块中，城镇住宅用地共计7幅，零售商业用地1幅，科研用地3幅，公用设施用地1幅。其中，城镇住宅用地为二类居住用地兼容商业，兼容比例小于10%；供地面积共计28.58万平方米，占该批次地块的80.8%；起拍总价24.6亿元。

  【3】11月30日，深圳“网红”保障房——长圳公共住房项目凤凰英荟城正式在网上认租，截至时间为12月29日18时。从11月29日，深圳市住房和建设局发布的《关于凤凰英荟城公共租赁住房配租有关事项的通告》显示，此项目将一次性推出房源9672套，其中6668套面向公租房在册轮候人配租，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租。持此之外，凤凰英荟城还是深圳最大的装配式公共住房项目，即采用装配式建筑和装配式装修，明年6月交付使用。

  【4】11月29日，苏州一套因24小时试睡直播而广为人知的“凶宅”，通过二次拍卖顺利成交。据悉，此前这套住宅靠试睡直播力证“凶宅不凶”吸引了近6万人围观，但11月10日进行首次拍卖时，却无人报名而流拍，彼时起拍价仅120万，相当于170万的市场价打七折。意外的是，此次二拍有12人报名，经22轮报价、16次延时，这套“凶宅”被以128.5万拍下，溢价33.85%。

  【5】11月30日，厦门市自然资源和规划局、厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市工业和信息化局、厦门市建设局联合印发的《厦门市产业园区利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房实施办法》提出，支持产业园区内的工业企业利用自有用地建设宿舍型保障性租赁住房，以解决员工住宿困难、通勤不便等实际问题。《办法》明确，宿舍型保障性租赁住房项目、房源、租赁合同应当在住房部门所属的厦门市住房租赁交易服务系统备案。租金应当接受政府指导，租金标准按低于同地段同品质的市场租赁住房评估租金执行。

  【6】11月30日，石家庄住建局发布《石家庄市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》，对商品房预订款、首付款及按揭款等款项监管做出进一步规范。根据文件，购房人应将预订款、首付款等款项存入监管账户，贷款银行应将按揭贷款全部存入监管账户。房地产开发企业应保证在取得《商品房预售许可证》后2个月内通过预售房款或自有资金打入监管账户，确保监管账户余额达到重点监管资金总额要求，否则将暂停其对应预售许可证范围的网签业务。重点监管资金入账达到要求后，方可继续进行网签。

  【7】近日，湖南省张家界市房地产行业协会发布《关于促进我市房地产行业平稳健康发展的倡议书》。根据《倡议书》显示，房地产企业要积极承担社会责任，在销售过程中要保证售房手续齐全，保证房源信息公开透明。同时保证房屋质量达标，严格履行合同约定。强化分销管理，不虚假宣传，杜绝高佣金分销带来的市场绑架，不恶意降价。商品房销售价格不高于备案价格，不得低于备案价格的80%。

  【8】近日，青海省西宁住房公积金管理中心出台新政策，缴存人在西宁住房公积金管理中心连续正常缴存公积金3个月以上，首次提交资料审批后，住房公积金将按约定每月自动转入指定银行账户用于支付房租。工作人员提示，租住公共租赁住房的，职工只需提供提取人身份证原件、公共租赁住房租赁合同、提取人银行卡账号等材料，无须提供付款凭证原件。租赁商品房的，职工除提供提取人身份证原件和银行卡账号外，还需要提供缴存地房地产行政管理部门出具的职工本人和配偶的无房证明原件。职工首次申请提供无房证明后，全年内无须再次提交。除此之外，提取金额将按照职工本人及配偶的提取额合并计算，租赁公共租赁住房的，当年累计提取额不超过全年实际发生的租赁费用；租赁商品房的，每年提取额不能超过个人（夫妻双方）的缴存额，提取金额上限参照《青海省公共租赁住房管理办法》的相关规定和房地产行政管理部门公布的当地房屋平均租金水平确定。年内可按月提取也可一次性提取。