各地楼市

  上海2021年集中供地共揽金1732亿元

  上海豪宅市场依然火爆

  本月南京预计上新7000套房源

  30多城剑指共有产权房，16地可得全部产权

  大连：受疫情影响大的房企可结合市场情况重新申报一房一价

  【1】12月3日，上海第三轮集中供地收官，共计出让27宗涉宅地，揽金共469.8亿元。其中包括24宗涉宅地块、2宗城中村改造地块、1宗双定双限房地块，无一流拍。回顾往期，上海第二轮集中供地出让20宗商品用地，收金超480亿元；首轮中出让涉宅地31宗，收金774亿元。累积下来，上海这三轮集中供地合计出让地块78宗地，总土地金超1723亿元。

  【2】12月4日，上海热门楼盘碧云尊邸公布了入围分数线：92.24分。这个分数拆开来，意味着在上海至少要交135个月社保才有入围的资格。据了解，购买这样的豪宅项目，除了有足够的积分，还要有强大的资金实力、年龄40岁以上，以及名下无房，才有入围的资格。即便频频触发积分，但上海市中心豪宅项目的关注热度始终未减。今年6月开启认购的复兴珑御积分高达112.8分，堪称目前上海触发计分制的天花板。由于不少豪宅项目的一二手房价格倒挂现象表现得较为明显，导致高单价新房往往容易处于供不应求的状况。

  【3】即便11月份的上市新房仅售出一半，南京的各家房企在年底前推新入市的意愿依然强烈。据不完全统计，12月份南京计划推出新房的楼盘接近50家，涉及房源约7000套。其中，江北板块依然是供货大户，12月份计划上新的楼盘有11家，涉及房源1700余套。江宁计划推新的楼盘接近10家，涉及到的房源近1300套。号称南京楼市“宇宙中心”的河西在12月份也不闲着，预计推新超过1000套。

  【4】近日，杭州出台共有产权住房新政，首个共有产权房项目落址临平区。据不完全统计，目前，超过20个城市已出台共有产权住房相关政策，或已公开征求意见。其中，北京、上海、广州、成都、淮安、黄石、深圳、杭州等19地已出台政策，珠海、茂名两地已于年内结束相关政策公开征求意见工作。此外，也有10多个城市表示将研究探索、发展推进共有产权住房，包括雄安新区、哈尔滨、济南、合肥等。在公布政策的上述20余城中，多数城市明确划定了购房者购房时持有的产权份额，普遍为不低于50%，少数城市要求不低于60%。此外，上海、深圳、西安、成都等15个城市提到，购房者后续可进一步增购政府持有的产权份额，取得全部产权。

  【5】12月3日，大连市人民政府发布的《大连市支持受疫情影响中小企业稳定生产经营若干政策措施》指出，受疫情影响较大的房地产开发企业，可结合市场供需情况，在保持整体备案均价平稳前提下申请调整已申报的预售房源价格，并重新申报一房一价。此外，对庄河和北黄海经济区自行申报房产税和城镇土地使用税的纳税人，免征2021年第四季度的房产税和城镇土地使用税，对有困难不能按期缴纳税款的企业，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月。