各地楼市

  广州新版标定地价出炉：住宅用地平均15372元/㎡

  西安限价房新规：网签备案满5年可购其它住房

  成都住房租赁交易官方平台全新上线

  厦门第三轮集中供地开拍，首日半数地块遭流拍

  兰州、太原等八城建立住房公积金互认互贷机制

  嘉兴11部门联合发文，开展房地产市场秩序整治

  江苏海安出台改善性住房支持政策

  【1】近日，广州市规划和自然资源局公布了《广州市2021年城镇国有建设用地标定地价更新成果》，从标准宗地净用地面积加权统计来看，商办住混合用地平均地价为22369元/平方米，商业用地平均地价为18456元/平方米，商住混合用地平均地价为16966元/平方米，住宅用地平均地价为15372元/平方米，商办混合用地平均地价为13572元/平方米，办公用地平均地价为8821元/平方米。据悉，该标准从2021年12月1日起实施。

  【2】西安市住房保障工作领导小组办公室日前发布通知，对限价商品房上市交易有关规定进行调整。具体来看，有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”

  【3】近日，成都市住建局“成都住房租赁交易服务平台”全新上线，据了解，该平台将面向公众提供租房、出租、网签、备案等一站式租赁交易服务。而随着该平台的上线，除了可以为群众提供更为真实可信的找房外，也将进一步优化租房流程，提升整个成都的网络租房环境。

  【4】以高溢价闻名的厦门，在第三轮土拍遭遇“尴尬”。12月8日，厦门开启第三批集中供地，共推出14宗涉宅地块，规划总建面142.7万平方米，总起拍价356.4亿元。首日出让位于集美、岛内、海沧、翔安的10宗地，最终共成交5宗地块，揽金228.6亿元，保利、建发、轨交均有“落子”，另有5宗流拍。相较于前两轮土拍，厦门三轮土拍降温尤为明显。在首轮、二轮供地中，出让地块的最高溢价分别达到了49%和40%，而厦门三轮供地首日最高溢价仅7.33%，且成交地块中80%为底价成交，与二轮土拍所有地块均溢价成交相比差距明显。

  【5】据相关媒体报道，近日，兰州住房公积金中心与太原、呼和浩特、济南、郑州、西安、西宁、银川的住房公积金中心共同签署了“黄河流域城市住房公积金高质量发展战略合作协议”。签署合作协议后，上述8个城市住房公积金中心将建立长效工作机制，协同发展。依托全国公积金数据共享平台，贷款、提取、异地转移接续等业务实现深度共享应用。建立健全信息查询协同机制，实现跨区域信用、房产交易、不动产登记、婚姻、户籍等信息协助核对。建立互认互贷机制，实现城市间全国住房公积金数据信息互认，推动申请异地贷款的职工与所在地贷款职工享有同等权益，实现合作区内“一网通办”。

  【6】12月6日，嘉兴市住建局等11部门联合印发《嘉兴市房地产市场秩序整治规范专项行动方案》，开展房地产市场秩序联合整治，力争用3年左右时间，有效遏制房地产领域违法违规行为。《通知》要求，各有关部门根据职责分工，共同做好对房地产市场违法违规行为的整治规范和查处工作。其中，建设部门将牵头重点整治房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务等方面。

  【7】近日，江苏省海安市住建局、自然资源规划局等五部门出台《关于促进城乡统筹改善居住条件的暂行办法》，并于近期实施。《办法》明确了5类改善性住房人群，并给予相应的优惠政策。具体来看，这5类改善性住房人群分别为企业单位的人才和职工群体、本市常住居民二孩和三孩家庭、本市常住居民家庭首套刚需及特定改善型需求群体、挂钩复垦弃宅进城农民群体、新市民群体。针对5类不同人群，给出了不同的购房优惠政策。如对于子女未满18周岁(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。而对于原籍不在海安当地，因工作或上学等各种原因来海安的新市民，在购置首套预售商品房时享受每平方米200元优惠。