各地楼市

  六城推购房优惠政策

  热度回升，成都第三轮土拍揽金328亿元收官 

  厦门第三批土拍收官，全年共揽金超790亿元

  南京出台住房租赁企业信用管理办法

  长春新规：有信用不良记录的，不予支持或限制公积金贷款

  【1】据不完全统计，11月以来至少有6个地方出台鼓励性的购房政策促进房地产市场平稳健康发展，包括福建厦门、湖北荆门、江苏南通海安、重庆万州、河南开封、河北保定、河南新乡等。湖北荆门、江苏海安均通过购房补贴的方式来吸引人才。另外一些城市落地的购房补贴则更为实在，但时限却又有一定限制。例如重庆针对的是冬季网上房交会，新乡则限定了契税优惠的时段。

  【2】12月9日，历时三日的成都第三轮集中供地正式收官，成功出让33宗地块，收金328.7亿元，其中12宗产生溢价，占成交总数的36%；另有7宗流拍，流拍率17.5%。从结果来看，成都三轮供地降低门槛已有成效，热度较二批次有所回升。

  【3】12月9日，为期两天的厦门第三批集中土拍收官，14宗挂牌宅地最终有7宗成功出让，成交总金额259.75亿元，成交楼面价2.71万元/平方米。虽然本批次厦门土拍的最高溢价率调整为15%（前两批次多数地块设置在25%以上），且取消了竞配建，但流拍率仍高达50%。仅2.7%的平均溢价率，也远低于首批和第二批次的29.3%和25.4%。据了解，厦门第一批集中土拍成交5宗地块，成交金额190亿元，成交楼面价为3.58万元/平方米。第二批集中土拍成交11宗地块，成交金额344亿元，成交楼面价为2.43万元/平方米。

  【4】12月8日，据南京市房屋租赁服务监管平台披露，《南京市住房租赁企业信用管理办法（试行）》已正式发布并将于2022年1月1日起实施。文件显示，南京市住房保障和房产局将根据信用分值，对住房租赁企业实行信用等级评级制度。住房租赁企业的信用等级分为A级、B级、C级、D级4个等级，分值越高，信用等级越高。该文件还指出，对存在严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序、拒不履行司法裁判或行政处罚决定、屡犯不改、造成重大损失的住房租赁企业及其高管、店长（管家），坚决依法依规在一定期限内实施市场和行业禁入措施，直至永远逐出市场。

  【5】近日，长春市住房公积金管理中心发布的《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》要求，自2022年1月1日起，对申请住房公积金个人住房贷款的主借款人和共同借款人，严格审查个人信用状况，有信用不良记录的，不予贷款或限制贷款。