各地楼市

  重庆新房价格年内环比首降

  唐山新房价格创5年来最大跌幅

  大理二手房创下年内最大跌幅

  【1】2021年重庆楼市波动较大，中心城区商品住宅市场年初经历调整后迎来小阳春，3月回暖显现；4月受成都、西安等城市需求外溢及土拍市场热度较高影响，成交量快速攀升至高位；5月成交量冲高，随后受市场大环境影响，成交热度逐渐下降。9月以来市场成交热度持续较低，月度成交量不足百万平方米。“金九银十”相继失约后，重庆新房价格也在11月出现了今年首次环比下跌。据国家统计局最新数据显示，11月重庆新房价格环比下跌0.2%，而今年4月和5月，重庆新房价格曾连续两月领涨70城。与此同时，为促进销售，从今年第三季度开始，直播和优惠在重庆楼市渐成趋势。特别是进入11月，一众房企在“双11”期间更是不遗余力地投入热情和精力，使出浑身解数玩转促销花样。

  【2】据国家统计局最新数据，11月唐山新房价格同比下降1.4%，创下2016年4月以来同比最大跌幅，且已经连续下跌了3个月。与此同时，新房环比价格也已经连续下跌5个月。从成交量看，相关研究机构报告显示，今年1~11月唐山商品住宅整体成交规模累计达302.84万平方米，处近三年同期低位；累计成交同比减少28%，降幅较上个月扩大1个百分点。同比来看，唐山主城区新房成交量连续9个月下滑，11月同比减少36%，同比降幅较上月扩大29个百分点。

  【3】进入2021年，大理房价依然未能止住下跌态势。国家统计局数据显示，今年前11月，大理新房价格除了在3月有短暂上涨外，其他月份均处于下跌状态，甚至一度领跌全国70城。不仅如此，大理二手房价格也在今年下半年开始出现持续下跌，11月二手房价格下跌幅度达1.9%，创下年内最大跌幅。贝壳找房数据也显示，目前大理二手房挂牌房源8047套， 满5年房源仅159套；连续数月，大理每天的二手房成交量保持在个位数。