各地楼市

  黑龙江部署全力冲刺房地产业增长工作

  多城房贷利率下调，放款周期缩短

  2022年北京丰台将入市10宗高品质地块

  香港今年最后1宗宅地将于12月24日截标，估值达18亿港元

  【1】12月20日，黑龙江省住建厅召开全省房地产业经济运行调度会议，研究部署年底前房地产业增长工作。会议要求，要多措并举促销。要在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售、见实效，积极组织协会、商会服务房企，为房企搭建平台，开展“线上”、“域内外”商品房促销活动。要落实优惠政策。要落实各类购房补贴优惠政策，有效激发群众购房需求，释放消费潜能。要积极引导市场预期。要加强舆论引导，增强房地产消费意愿，提振市场信心。此外，会议强调，要因城施策，进一步加大工作力度，跳起摸高，确保今年工作收好尾，明年工作起好步。

  【2】据贝壳研究院监测，12月全国103个重点城市房贷环境持续改善，房贷利率连续3个月环比下降，放款周期缩短到2个月以内，利率下调空间和放款周期缩短时间均较上月扩大。具体来看，12月有近40%的城市房贷利率环比下降，覆盖区域包括长三角、粤港澳、京津冀等多个城市群，而吉林、盐城、眉山、中山、郑州等城市首套、二套房贷利率房贷利率降幅相对较大。放贷周期上，超过80%的城市放款周期缩短，约20%的城市放款周期在1个月以内，约40%的城市放款周期在1个月到2个月之间。预计房地产市场信贷环境将进一步改善，部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间。

  【3】12月20日，北京市丰台区人民政府在2022年度商品住宅用地推介会上，共推出10宗高品质土地，总占地约55.31公顷，总规划建筑规模约129.41万平方米。据悉，此次推介的10宗地块分布在三环、四环以及河西地区，土地性质包含有居住、商业、产业、多功能以及教育用地等，覆盖丰台区未来重点发展功能区域，其中包括位于亚林西、纪家庙的三环内两宗核心区域地块。

  【4】据悉，今年香港最后一幅住宅地将于12月24日截标。招标的大埔市地段第234号项目位于大埔公路大埔滘段，近鹿茵山庄。华坊估值约17.5亿至18亿港元，每呎地价由7700港元至8000港元。据悉，该地皮面积约150716方呎，楼面总面积上限226074方呎，发展低密度住宅，落成后部分单位可享科学园白石角及吐露港一带海景。项目毗邻的地皮于去年10月由雅居乐陈氏家族以每呎楼面地价4478港元投得，这两幅地皮均在斜坡上，地盘后面的一部分地列为不可建筑；地盘中间亦建有数幢村屋及一些的私人地，发展商要为他们提供通道，增加项目发展的难度。本次地盘较优的是规模比上次的大1.2倍，形状较宽阔。