今日要闻

  阳光城人事调整：朱荣斌离职，徐国宏接任

  14城市迈入“双万”时代

  山东：逐步实现租房落户，探索租房者子女就近入学

  广西玉林市：新市民购房最高补贴1万元，契税50%

  合肥“十四五”期间将新建商品住宅58万套

  福建南平：开发商出让金缴纳延长至一年，调整预售资金监管

  恒大海花岛39栋楼暂未拆除，已申请行政复议

  世茂集团进行新一轮架构调整

  政策>>

  【1】近日，山东省住房城乡建设厅等5部门联合印发《关于促进和规范长租房市场发展切实保障租房者基本权益的指导意见》提出，为切实保障租房者基本公共权益，要逐步实现租房落户，符合当地规定条件的，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社区申请登记常住户口。各地应在统筹考虑城镇化进程、教育资源承载力、学校布局等情况的基础上，按照“积极稳妥、量力而行、分步实施”的原则，积极扩增教育资源供给，健全完善以居住证为主要依据的租房者子女义务教育入学政策，探索创新以户籍迁入时间等要素进行积分排序、阳光分班、统一管理等做法，切实保障符合条件的租房者子女享受平等接受义务教育权利。同时，探索完善以居住证为主要依据的租房群体疫苗接种、医保参保登记等工作措施，租房者可享受孕产妇保健、儿童保健等卫生服务。此外，《意见》提出鼓励住房租赁企业提供3年以上租赁期限的住房，各市应使用全省统一的住房租赁合同示范文本，明确出租人、承租人及其他当事人的权利和义务。

  【2】1月5日，广西省玉林市政府官网发布《玉林市关于加快人口进城若干政策措施的通知》明确,玉州区、玉东新区的农村户籍人口以及玉州区、玉东新区户籍以外的所有人口（又称“新市民”），在玉林城市规划区范围内（玉州区、玉东新区）购买家庭首套商品住房，可享受财政发放新市民购房补贴、财政补贴购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策，并安排义务教育阶段学位，提供免费职业技能培训，享受同等医疗养老保险政策待遇等福利。其中对于财政发放新市民购房补贴，《通知》明确购买90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。新市民购房补贴按照先购后补的原则发放。按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。此外，在“房地产开发企业新建商品住房优惠让利项目名录”内购房的，房地产开发企业在该楼盘市场价的基础上每套优惠不低于2万元。鼓励房地产开发企业积极提供优质、优惠房源，鼓励企业组织本单位职工开展团购活动。

  【3】安徽省合肥市住房保障和房产管理局近日发布的《合肥市“十四五”住房发展规划》中显示，“十四五”期间，合肥市计划新建商品住宅需求58万-62万套。规划期内，全市新建商品住宅供应58万套，其中合肥市区28万套、四县一市30万套；筹集保障性租赁住房15万套/间；新开工建设棚户区改造工程8.28万套。规划期内，累计完成老旧小区改造提升项目882个，总建筑面积2674万平方米。同时，《规划》还表示将依法实施房地产市场监管，依法从严查处群众反映强烈的突出问题，加大对房地产违法违规行为的查处力度，坚决制止哄抬房价、加价销售、强制搭售、虚假宣传等违法违规行为。

  【4】近日，福建南平市住房和城乡建设局等五部门联合发布《关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展十条措施的通知》中明确了十项工作措施，涉及保障房、基建设施、开发商拿地资金压力、推动房地产市场销售等。其中，《通知》明确缓解房地产项目拿地资金压力，调整南政综〔2016〕233号文件第三条第（一）款有关规定，即土地出让金全额缴交期限原则上不超过6个月（各地可根据实际情况适当延长缴交期限，但最长不超过一年）；土地出让金可分期缴纳，自合同签订之日起30日内缴纳不少于50%的土地出让金，余款按合同约定期限及时足额缴纳；土地竞买保证金比例由现行的不低于出让起始价30%调整为不低于出让起始价20%。此外，《通知》还提及要降低房企重点监管资金沉淀压力。适当调整商品房预售资金的监管办法，对信用评级为AAA的房地产开发企业或控股公司（母公司）可凭银行担保函，抵顶不高于担保函额度的预售监管资金，抵顶额度不高于重点监管资金的50%。

  宏观>>

  过去十余年来，中国常住人口城镇化率年均提高1.39个百分点。2019年，中国常住人口城镇化率首次突破60%，并在2020年升至63.89%，城市数量达687个。截至目前，北京、上海、广州、深圳、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、天津、郑州、西安、青岛和长沙等14城市陆续实现了常住人口超过千万、GDP超过万亿元人民币。伴随大城市的发展规模持续扩大，如何纾解大城市病，并统筹好大、中、小城市发展的协调性，正成为城市治理的重点。

  企业>>

  【1】1月5日，阳光城发布公告称，执行董事长兼总裁朱荣斌先生因个人原因申请辞职，辞职后朱荣斌将不在公司担任其他职务。当天，朱荣斌继续通过大宗交易方式减持阳光城391.81万股股份，于2021年12月22日，他已减持454.61万股股份，两次减持合计套现2710万元。不过，与2018年两次增持时超过7元的成本相比，朱荣斌将至少浮亏60%。此次减持后，朱荣斌仍持有1175.44万股股份，最新持股比例为0.28%。据悉，目前徐国宏已接任相关职位。

  【2】2021年12月30日，海南省儋州市综合行政执法局下发的一份《行政处罚（限期拆除）决定书》显示，因海花岛2号岛39栋楼违法取得规划许可证已被撤销，现责令儋州信恒旅游开发有限公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。目前，距决定书提到的“10日内自行拆除”的限期已过半，但39栋楼并未动工拆除。据儋州市政府相关负责人透露，恒大已于1月4日申请了行政复议，海南省政府会就社会舆论关注的重点进行统一回应。

  【3】1月5日，世茂集团宣布新一轮架构调整，对集团总部职能部门、区域职能部门进行整合，如裁撤区域及以下层级投资功能投资中心；区域设置方面，撤销原浙江区域公司，升级华中地区公司，并将沪苏区域公司的部分项目重新划分管辖权。世茂集团在内部公告中表示，此举是为主动应对宏观经济和行业环境的变化，提升公司对市场的适应能力和竞争能力。